Ως χρονιά – ορόσημο για τη στρατηγική μεταμόρφωση της Ελλάκτωρ αναδεικνύεται το 2025, με τη διοίκηση του ομίλου και τον επικεφαλής Ευθύμιο Μπουλούτα να περιγράφουν κατά τη χθεσινή (20/4) ενημέρωση των αναλυτών, μια βαθιά αναδιάρθρωση που αλλάζει ριζικά το επιχειρηματικό του αποτύπωμα. Η εταιρία εγκαταλείπει σταδιακά το παραδοσιακό μοντέλο δραστηριοτήτων της, που είναι οι κατασκευές, η ενέργεια, οι παραχωρήσεις και η διαχείριση αποβλήτων και επανατοποθετείται με έμφαση στο real estate και τις τουριστικές υποδομές, επιδιώκοντας παράλληλα να μειώσει την εξάρτησή του από τον δημόσιο τομέα.
Καθοριστικό ρόλο σε αυτή τη μετάβαση διαδραμάτισε η ολοκλήρωση σειράς στρατηγικών συναλλαγών εντός του 2025. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζει η πώληση των ακινήτων «Γούρνες Ηρακλείου» και «Καμπάς» στη Dimand, που απέφεραν συνολικά περίπου 86 εκατ. ευρώ.
Κομβική κίνηση αποτέλεσε και η πώληση της Άκτωρ Παραχωρήσεις στον όμιλο Aktor, με επιχειρηματική αξία 367 εκατ. ευρώ και τελικό τίμημα 252 εκατ. ευρώ, συμβάλλοντας ουσιαστικά στην αναδιάρθρωση του ομίλου.
Οι κινήσεις αυτές, σύμφωνα με τη διοίκηση, οδήγησαν σε δραστική μεταμόρφωση του ισολογισμού, επιτρέποντας σημαντικές επιστροφές κεφαλαίου προς τους μετόχους. Μόνο εντός του 2025, τον Μάρτιο και τον Δεκέμβριο, η εταιρεία διένειμε συνολικά 470 εκατ. ευρώ, ποσό που προσεγγίζει το σύνολο της σημερινής χρηματιστηριακής της αξίας. Σε ακόμη πιο διευρυμένη βάση, από τον Ιούλιο του 2024 έως σήμερα, οι συνολικές επιστροφές προς τους μετόχους ανέρχονται στα 646 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου στο 136% της τρέχουσας κεφαλαιοποίησης. Επισημαίνεται εδώ πως στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρίας συμμετέχει με ποσοστό 52,6% η ολλανδική Reggeborgh Invest, με 22,4% η Motor Oil, με 9,7% η Atlas NV και μόλις το 15% βρίσκεται στη διασπορά.
Παρά τις εκτεταμένες διανομές, η Ελλάκτωρ διατηρεί ρευστότητα, με τα ταμειακά διαθέσιμα να διαμορφώνονται στα 307 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, ενώ έχει προχωρήσει σε εκτεταμένη απομόχλευση, εξοφλώντας σχεδόν το σύνολο των δανειακών της υποχρεώσεων.
Την ίδια στιγμή, η εταιρία ενισχύει την παρουσία της σε νέους τομείς, με αιχμή τη φιλοξενία και τα ακίνητα εισοδήματος. Στο πλαίσιο αυτό, απέκτησε μέσω 25ετούς μίσθωσης το ξενοδοχείο «The Fiction Athens», ένα boutique ξενοδοχείο 40 δωματίων στη λεωφόρο Κηφισίας, το οποίο ξεκίνησε τη λειτουργία του τον Μάρτιο του 2026.
Παράλληλα, προχώρησε στην απόκτηση δέκα ακινήτων τύπου serviced apartments (Hestia Apartments) που απευθύνονται σε βραχυχρόνιες και μεσοπρόθεσμες μισθώσεις, ενισχύοντας τη σταθερότητα των εσόδων της.
Στην αγορά γραφείων, η Ελλάκτωρ προχώρησε τον Μάρτιο του 2026 στην απόκτηση, από την Prodea Investments, πλήρως μισθωμένου κτιρίου 8.500 τ.μ. στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, έναντι 44 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας περαιτέρω την έκθεσή της σε ακίνητα υψηλής ποιότητας.
Παράλληλα, σε εξέλιξη βρίσκεται και το εμβληματικό έργο της Μαρίνας Αλίμου, με τις απαραίτητες μελέτες και φακέλους να έχουν ήδη κατατεθεί και τις τελικές αδειοδοτήσεις για το χερσαίο και θαλάσσιο τμήμα να αναμένονται τους επόμενους μήνες, έτσι ώστε οι κατασκευαστικές εργασίες να ξεκινήσουν ακόμη και εντός του 2026.
Η νέα στρατηγική κατεύθυνση αποτυπώνεται και στα οικονομικά μεγέθη του 2025, τα οποία φέρουν έντονα τα χαρακτηριστικά της μεταβατικής περιόδου. Τα συνολικά έσοδα του ομίλου διαμορφώθηκαν στα 89 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 19 εκατ. ευρώ προήλθαν από συνεχιζόμενες δραστηριότητες, έναντι 354 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας πτώση της τάξης του 75%.
Όπως διευκρινίστηκε, η μείωση αυτή δεν αντανακλά επιδείνωση της δραστηριότητας, αλλά αποτελεί άμεση συνέπεια των αποεπενδύσεων και του στρατηγικού μετασχηματισμού.
Στον αντίποδα, η καθαρή κερδοφορία μετά φόρων ενισχύθηκε σημαντικά, φτάνοντας τα 152 εκατ. ευρώ έναντι 57,4 εκατ. ευρώ το 2024, κυρίως λόγω κεφαλαιακών κερδών ύψους 187,3 εκατ. ευρώ που προέκυψαν από τις συναλλαγές.
Σε επίπεδο λειτουργικής επίδοσης, το EBITDA διαμορφώθηκε σε αρνητικό επίπεδο (-11,6 εκατ. ευρώ), έναντι κερδών 170 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά, εξέλιξη που επίσης συνδέεται – σύμφωνα με τη διοίκηση της Ελλάκτωρ – με τη μετάβαση στο νέο επιχειρηματικό μοντέλο.
Παράλληλα, τα ταμειακά διαθέσιμα διαμορφώνονται στα 307 εκατ. ευρώ από 293 εκατ. ευρώ το 2024. Τα ίδια κεφάλαια ανήλθαν σε 487 εκατ. ευρώ έναντι 777 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος, ενώ τα ίδια κεφάλαια
που αναλογούν στους μετόχους διαμορφώθηκαν στα 438 εκατ. ευρώ ή περίπου 1,26 ευρώ ανά μετοχή.
Η μείωση αποδίδεται κυρίως στις υψηλές επιστροφές κεφαλαίου (0,85 ευρώ ανά μετοχή τον Μάρτιο του 2025) και στη διανομή ενδιάμεσου μερίσματος. Την ίδια ώρα, ο δανεισμός έχει ουσιαστικά μηδενιστεί, με τις συνολικές υποχρεώσεις, εξαιρουμένων των μισθώσεων, να περιορίζονται σε λιγότερα από 26 εκατ. ευρώ.
Για το 2026, η διοίκηση εμφανίζεται επιφυλακτική, αποφεύγοντας να δώσει συγκεκριμένες προβλέψεις, παρά το γεγονός ότι αναμένεται να ξεκινήσει η συνεισφορά του ξενοδοχειακού project στα αποτελέσματα. Όπως επισημάνθηκε, ασφαλέστερα συμπεράσματα για την πορεία της κερδοφορίας θα μπορούν να εξαχθούν μετά την ολοκλήρωση του πρώτου εξαμήνου.
Αντίστοιχα συγκρατημένη είναι και η στάση σε ό,τι αφορά τη μερισματική πολιτική, με τη διοίκηση να ξεκαθαρίζει ότι η σχετική απόφαση θα ληφθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο και θα τεθεί προς έγκριση στη Γενική Συνέλευση των μετόχων τους επόμενους μήνες, χωρίς προς το παρόν συγκεκριμένες δεσμεύσεις.
Περισσότερες ειδήσεις
Από την Prodea στην Ελλάκτωρ κτίριο γραφείων στη Βασιλίσσης Σοφίας 15 με τίμημα 44 εκατ. ευρώ
The Fiction Athens: Ένα νέο 5άστερο «γεννιέται» δίπλα σε The Mall και Golden Hall
Προς έκδοση οι οικοδομικές άδειες για το έργο ανάπλασης της Μαρίνας Αλίμου από τον όμιλο Ελλάκτωρ
