Nομικές επιπλοκές, κατάσταση του ακινήτου, η πραγματική του αξία και η διαδικασία συμμετοχής είναι τα τέσσερα βασικά σημεία προβληματισμού για όσους ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν σε πλειστηριασμούς ακινήτων.
Τα στοιχεία προκύπτουν με βάση την έρευνα που πραγματοποίησε η γνωστή εταιρεία παροχής δεδομένων πλειστηριασμών Landea, η οποία διαπιστώνει μεν αυξανόμενο ενδιαφέρον για τους πλειστηριασμούς τα τελευταία χρόνια από το κοινό δίνοντας πρόσβαση σε μεγάλο αριθμό ακινήτων σε όλη την Ελλάδα ωστόσο, υπάρχουν βασικά σημεία που προβληματίζουν ή αποθαρρύνουν όσους ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν σε πλειστηριασμούς ακινήτων. Η ίδια έρευνα πραγματοποιήθηκε τόσο το 2025 όσο και το 2026, δίνοντας τη δυνατότητα να διαπιστωθεί πώς εξελίσσονται οι προβληματισμοί των πιθανών αγοραστών με την πάροδο του χρόνου.
Όπως διαπιστώνεται, οι νομικές και διαδικαστικές επιπλοκές βρίσκονται στην κορυφή των προβληματισμών των ενδιαφερομένων. Ο βασικός παράγοντας που αποθαρρύνει τους ενδιαφερόμενους είναι η ανησυχία για πιθανές επιπλοκές, όπως ανακοπές ή άλλα ζητήματα που μπορεί να προκύψουν μετά τον πλειστηριασμό. Τέτοια ζητήματα συνήθως μπορούν να αντιμετωπιστούν με τη συνδρομή ενός εξειδικευμένου δικηγόρου.
Ένα ακόμη κρίσιμο εμπόδιο είναι η αδυναμία εσωτερικής επίσκεψης και μάλιστα παραμένει σταθερά σημαντικός λόγος δισταγμού. Το γεγονός αυτό αυξάνει την ανάγκη για όσο το δυνατόν καλύτερη αξιοποίηση των διαθέσιμων πληροφοριών για το ακίνητο, όπως η περιγραφή, οι φωτογραφίες και η κατασχετήρια έκθεση, πριν από τη συμμετοχή.
Ένα ακόμη θέμα έχει να κάνει με την τιμή με αρκετούς ενδιαφερόμενους να δηλώνουν πως δυσκολεύονται να εντοπίσουν ακίνητα σε συμφέρουσες τιμές, ενώ μία ακόμη βασική παράμετρος προβληματισμού έχει να κάνει με τη διαδικασία που φαίνεται πιο δύσκολη σε όσους δεν έχουν συμμετάσχει στο παρελθόν σε πλειστηριασμό. Όσοι έχουν ήδη συμμετάσχει φαίνεται να αντιλαμβάνονται τη διαδικασία ως λιγότερο δύσκολη γι’ αυτό και «η καλύτερη ενημέρωση για τα βήματα, τις προθεσμίες και τον τρόπο συμμετοχής μπορεί να μειώσει σημαντικά αυτή την αβεβαιότητα.
Στην πραγματικότητα, ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός είναι συνήθως πιο σύντομη, οργανωμένη και πιο οικονομική διαδικασία σε σύγκριση με την ελεύθερη αγοραπωλησία, ενώ παράλληλα προσφέρει καθαρούς τίτλους και διαφάνεια», αναφέρει χαρακτηριστικά η ανάλυση.
Την ίδια στιμοι οι ηθικοί λόγοι φαίνεται ότι υποχωρούν σταδιακά: «Οι ηθικοί λόγοι παραμένουν ένας παράγοντας αποθάρρυνσης, ωστόσο εμφανίζονται ελαφρώς μειωμένοι σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Αυτό μπορεί να δείχνει ότι, όσο το κοινό εξοικειώνεται περισσότερο με την αγορά των πλειστηριασμών και κατανοεί καλύτερα τη διαδικασία, ο συγκεκριμένος προβληματισμός υποχωρεί σταδιακά».
Η σύγκριση των αναλύσεων των δύο τελευταίων ετών, του 2025 και του 2026 δείχνει ότι οι βασικοί προβληματισμοί παραμένουν σε μεγάλο βαθμό οι ίδιοι. Ουσιαστικά, οι ενδιαφερόμενοι δεν αποθαρρύνονται κυρίως επειδή δεν βρίσκουν ακίνητα, αλλά επειδή τους προβληματίζουν άλλα ζητήματα, γεγονός το οποίο αναδεικνύει και τη σημασία της σωστής πληροφόρησης. «Η συμμετοχή σε έναν πλειστηριασμό ακινήτου απαιτεί προετοιμασία, προσεκτική αξιολόγηση των διαθέσιμων στοιχείων και, όπου χρειάζεται, υποστήριξη από εξειδικευμένους επαγγελματίες», καταλήγει η ανάλυση.
Περισσότερες ειδήσεις
