«Το Nika Bay Kalamata αναπτύσσεται σε παραθαλάσσια ιδιωτική έκταση συνολικής επιφάνειας περίπου 205.000 τ.μ. και προβλέπει συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 39.700 τ.μ., με στόχο τη δημιουργία μιας νέας παραλιακής γειτονιάς που θα συνδέεται οργανικά με την πόλη και το παραλιακό της μέτωπο».
Με τον τρόπο αυτό περιγράφει το νέο project των 136,5 εκατ. ευρώ που προωθεί στην Καλαμάτα η ισραηλινών κεφαλαίων εταιρία IDM, επιχειρώντας να δώσει και απαντήσεις στην τοπική κοινωνία αναφορικά με το έργο που έχει αιτηθεί την ένταξή του στις στρατηγικές επενδύσεις, έχοντας πάντως προκαλέσει αντιδράσεις στους φορείς της περιοχής.
«Για την IDM Kalamata, το έργο αυτό αποτελεί μια σημαντική επένδυση με μακροπρόθεσμο ορίζοντα για την πόλη και την ευρύτερη περιοχή. Πιστεύουμε ότι μπορεί να αποτελέσει μια νέα αναπτυξιακή ευκαιρία για την Καλαμάτα, δημιουργώντας αξία για τους κατοίκους, τους επισκέπτες και την τοπική οικονομία», δηλώνει η εταιρεία με παρουσία άνω των 30 ετών στο real estate στην Ευρώπη, αλλά και στην άλλη πλευρά του Ατλαντικού, στις ΗΠΑ, έχοντας ιδρυθεί από τον Pinni Sarfati. Το έργο – όπως υποστηρίζεται – δεν σχεδιάζεται ως ένας απομονωμένος τουριστικός προορισμός ή μια κλειστή ανάπτυξη αποκομμένη από τον αστικό ιστό. Αντίθετα, φιλοδοξεί να αποτελέσει μια νέα παραλιακή γειτονιά της Καλαμάτας, που θα λειτουργεί ως φυσική συνέχεια της πόλης και του παραλιακού της μετώπου.
«Πέρα από τα οικονομικά της μεγέθη, η ανάπτυξη επιδιώκει να δημιουργήσει ένα νέο ζωντανό κομμάτι της πόλης, με κοινόχρηστους χώρους, δημόσιο πράσινο, υποδομές και δραστηριότητες που θα είναι προσβάσιμες και λειτουργικά συνδεδεμένες με την καθημερινότητα της Καλαμάτας».
Όπως δηλώνουν οι επενδυτές, η προσέγγιση αυτή βασίζεται σε τέσσερις αρχές:
Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων διεθνούς ξενοδοχειακού brand, δυναμικότητας 140 δωματίων, καθώς και επώνυμες κατοικίες φιλοξενίας διεθνούς brand, οι οποίες εντάσσονται λειτουργικά στο ευρύτερο συγκρότημα φιλοξενίας και υπηρεσιών, συνδυάζοντας ξενοδοχειακές υποδομές και κατοικίες που υποστηρίζονται από επαγγελματική διαχείριση και υπηρεσίες διεθνών προδιαγραφών.
Παράλληλα, το έργο περιλαμβάνει χώρους εστίασης, ευεξίας, αναψυχής και αθλητισμού, καθώς και ήπιες εμπορικές χρήσεις μικρής κλίμακας που εξυπηρετούν τις ανάγκες των επισκεπτών και ενισχύουν τη λειτουργικότητα της νέας ανάπτυξης.
Κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού αποτελούν οι κοινόχρηστοι χώροι, το δημόσιο πράσινο και οι υποδομές που συμβάλλουν στην ένταξη του έργου στον αστικό και φυσικό ιστό της περιοχής, «δημιουργώντας έναν προορισμό που θα είναι ανοιχτός, προσβάσιμος και λειτουργικά συνδεδεμένος με την καθημερινότητα της Καλαμάτας».
Κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού αποτελεί η πρόβλεψη για απόδοση τμήματος της πολεοδομούμενης έκτασης στον Δήμο Καλαμάτας, με σκοπό τη δημιουργία δημόσιων χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων υποδομών που θα είναι διαθέσιμες στους κατοίκους και τους επισκέπτες της πόλης.
«Η πρόβλεψη αυτή ενισχύει το δημόσιο χαρακτήρα της ανάπτυξης και συμβάλλει στη δημιουργία ενός νέου ποιοτικού δημόσιου χώρου στο δυτικό παραλιακό μέτωπο, προσφέροντας περισσότερους χώρους αναψυχής, περιπάτου και καθημερινής χρήσης για την τοπική κοινωνία».
Η σχέση του έργου με τη θάλασσα αποτελεί μέρος του συνολικού σχεδιασμού και όπως δηλώνει η εταιρεία, η ζώνη της παραλίας εξαιρείται από την ανάπτυξη και παραμένει δημόσιο αγαθό, ελεύθερο και προσβάσιμο σε όλους, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και νομοθεσία. «Το επενδυτικό σχέδιο δεν προβλέπει καμία παρέμβαση που να περιορίζει τον δημόσιο χαρακτήρα της παραλίας ή την ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών στην ακτογραμμή και τη θάλασσα. Αντίθετα, η διατήρηση και ενίσχυση της σχέσης της πόλης με το παραλιακό της μέτωπο αποτελεί βασική αρχή της ανάπτυξης».
Στόχος είναι η δημιουργία ενός αναπτυξιακού αποτυπώματος με διάρκεια, το οποίο θα ενισχύει την οικονομική δραστηριότητα της περιοχής καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και θα δημιουργεί νέες ευκαιρίες για τους κατοίκους και τις επιχειρήσεις της Καλαμάτας και της ευρύτερης Μεσσηνίας».
Σύμφωνα με τους ίδιους, ο σχεδιασμός του έργου βασίζεται σε αρχές βιώσιμης ανάπτυξης και βιοκλιματικού σχεδιασμού. Προβλέπεται η αξιοποίηση τεχνολογιών χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος και σύγχρονων ενεργειακών συστημάτων. Στόχος είναι η αρμονική ένταξη της ανάπτυξης στο φυσικό και αστικό περιβάλλον της Καλαμάτας. Ο περιβαλλοντικός σχεδιασμός του έργου θα αξιολογηθεί μέσα από τις προβλεπόμενες μελέτες και διαδικασίες, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό και περιβαλλοντικό πλαίσιο και νομοθεσία.
«Η IDM Kalamata αναγνωρίζει τη σημασία του δημόσιου διαλόγου και της συμμετοχής της τοπικής κοινωνίας. Η τρέχουσα διαδικασία εντάσσεται στο πλαίσιο των Στρατηγικών Επενδύσεων και περιλαμβάνει τη δημοσιοποίηση των βασικών στοιχείων του σχεδίου και τη δημόσια διαβούλευση. Η παρούσα φάση δεν αποτελεί το τελικό στάδιο αδειοδότησης. Οι πολίτες και οι φορείς θα έχουν τη δυνατότητα να ενημερωθούν και να καταθέσουν τις απόψεις τους στα επόμενα στάδια της διαδικασίας».
Στο πλαίσιο της ωρίμανσης του έργου θα εκπονηθεί σειρά εξειδικευμένων μελετών. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η Μελέτη Φέρουσας Ικανότητας και οι απαιτούμενες γεωλογικές και τεχνικές μελέτες. Οι μελέτες αυτές θα αξιολογήσουν τα χαρακτηριστικά της έκτασης, τις ανάγκες της περιοχής και τις πιθανές επιπτώσεις στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον.
Η αξιολόγηση και η ενδεχόμενη αδειοδότηση του έργου θα πραγματοποιηθούν σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό, πολεοδομικό και περιβαλλοντικό πλαίσιο.
«Η IDM Kalamata πιστεύει ότι η ανάπτυξη του δυτικού παραλιακού μετώπου μπορεί να αποτελέσει μια σημαντική ευκαιρία για την πόλη. Όχι μόνο ως επένδυση, αλλά ως δημιουργία ενός νέου κομματιού της Καλαμάτας που θα παραμείνει ανοιχτό, προσβάσιμο και συνδεδεμένο με την τοπική κοινωνία.
Με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον, στη δημόσια πρόσβαση στη θάλασσα, στη θεσμική διαδικασία και στον δημόσιο διάλογο, στόχος μας είναι να συμβάλουμε στη δημιουργία μιας νέας παραλιακής γειτονιάς που θα λειτουργεί ως φυσική προέκταση της πόλης και θα ενισχύει τις αναπτυξιακές προοπτικές της Καλαμάτας για τις επόμενες δεκαετίες».
Περισσότερες ειδήσεις
Σπίτια υπάρχουν, αλλά είναι… αόρατα — Πώς ο δείκτης FREI «ξεγυμνώνει» τη στεγαστική αγορά
BluPeak: Η ακίνητη περιουσία των Δήμων στο επίκεντρο της νέας μεταρρύθμισης
