Διευρυμένα ηλικιακά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια φέρνει το νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου III», το οποίο θα αφορά την αγορά πρώτης κατοικίας και αναμένεται να ενεργοποιηθεί στις αρχές του 2027.
Στις βασικές αλλαγές αναφέρθηκε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, μιλώντας στο Action 24, επισημαίνοντας ότι το ηλικιακό όριο των δικαιούχων ανεβαίνει στα 55 έτη, το μέγιστο δάνειο στα 230.000 ευρώ και η ανώτατη επιλέξιμη αξία της κατοικίας στις 300.000 ευρώ.
Η χρηματοδότηση θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, ενώ διευρύνονται παράλληλα τα εισοδηματικά όρια για οικογένειες με παιδιά και τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά για τις πολυμελείς οικογένειες.
Το «Σπίτι Μου III» θα έχει συνολικά κεφάλαια 2 δισ. ευρώ και θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας. Από αυτά, 500 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, 500 εκατ. ευρώ από τα ταμειακά διαθέσιμα της ΕΑΤ και 1 δισ. ευρώ από τα πιστωτικά ιδρύματα.
Μία από τις βασικότερες αλλαγές σε σχέση με το «Σπίτι Μου II» αφορά την ηλικία των δικαιούχων.
Το ανώτατο ηλικιακό όριο αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη, διευρύνοντας τη δεξαμενή όσων θα μπορούν να διεκδικήσουν χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Παράλληλα, το όριο της εμπορικής αξίας του επιλέξιμου ακινήτου ανεβαίνει από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ.
Αυξάνεται επίσης το μέγιστο ύψος του δανείου που θα μπορεί να λάβει ένας δικαιούχος.
Από τις 190.000 ευρώ στο «Σπίτι Μου II», το ανώτατο ποσό ανεβαίνει στις 230.000 ευρώ, με τη χρηματοδότηση να μπορεί να φτάνει έως το 90% της εμπορικής αξίας της κατοικίας.
Το όριο του 90%, ωστόσο, λειτουργεί παράλληλα με το ανώτατο πλαφόν των 230.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι για ένα ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ, το δάνειο μπορεί να φτάσει έως τις 180.000 ευρώ, αφήνοντας ελάχιστη ίδια συμμετοχή 20.000 ευρώ.
Σε κατοικία αξίας 300.000 ευρώ, όμως, το 90% θα αντιστοιχούσε σε 270.000 ευρώ. Επειδή το μέγιστο δάνειο περιορίζεται στις 230.000 ευρώ, ο αγοραστής θα χρειαστεί να καλύψει τουλάχιστον 70.000 ευρώ με ίδια κεφάλαια, χωρίς να συνυπολογίζονται τα υπόλοιπα έξοδα της αγοράς.
Το νέο πρόγραμμα διευρύνει και τα εισοδηματικά όρια για τις οικογένειες.
Για τα ζευγάρια διατηρείται ως βάση το ποσό των 35.000 ευρώ, αλλά η προσαύξηση για κάθε παιδί αυξάνεται από τις 5.000 στις 7.000 ευρώ.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες προβλέπεται όριο 39.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Έτσι, όσο αυξάνεται ο αριθμός των παιδιών, αυξάνεται αντίστοιχα και το ανώτατο εισόδημα με το οποίο μπορεί μια οικογένεια να παραμένει επιλέξιμη για το πρόγραμμα.
Αλλαγή προβλέπεται και στο μέγεθος της κατοικίας που μπορεί να χρηματοδοτηθεί για τις πολυμελείς οικογένειες.
Σε σχέση με το γενικό όριο των 150 τ.μ., για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά θα προστίθενται 10 επιπλέον τ.μ. για κάθε παιδί πάνω από το τέταρτο.
Για παράδειγμα, οικογένεια με πέντε παιδιά θα μπορεί να αναζητήσει επιλέξιμη κατοικία έως 160 τ.μ., ενώ με έξι παιδιά το όριο θα αυξάνεται στα 170 τ.μ.
Το νέο πρόγραμμα αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή στις αρχές του 2027, μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Περισσότερες ειδήσεις
Σπίτια… παντός καιρού: Άλμα 3,1% στις ασφαλίσεις για σεισμό και ακραία φαινόμενα το α’ τρίμηνο
