Το Ελληνικό εισέρχεται πλέον στη δεύτερη μεγάλη οικιστική φάση της ανάπτυξής του, με το East Village να παίρνει σταδιακά μορφή και να φιλοδοξεί να αποτελέσει τη νέα σύγχρονη γειτονιά της επένδυσης.
Μετά την εμπορική επιτυχία της Little Athens, η Lamda Development και οι συνεργαζόμενοι επενδυτές προχωρούν στην ανάπτυξη νέων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, ενισχύοντας περαιτέρω το οικιστικό αποτύπωμα της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που βρίσκεται σήμερα σε εξέλιξη στην Ελλάδα.
Το νέο East Village αναπτύσσεται κοντά στα σύνορα με τη Γλυφάδα και σχεδιάζεται ως μια οργανωμένη γειτονιά μικτής χρήσης, με κατοικίες, εμπορικές λειτουργίες, χώρους πρασίνου, υπηρεσίες και κοινόχρηστες υποδομές.
Η φιλοσοφία της ανάπτυξης παραπέμπει στο μοντέλο της Little Athens, με έμφαση στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου περιβάλλοντος διαβίωσης και όχι απλώς ενός ακόμη οικιστικού project.
Το Skyline Havens και οι πρώτες κατοικίες
Από τα πρώτα projects που βγαίνουν στην αγορά στο πλαίσιο της νέας γειτονιάς είναι το Skyline Havens, μία ανάπτυξη που ήδη συγκεντρώνει σημαντικό ενδιαφέρον από την αγορά κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, από τις συνολικά 150 κατοικίες του project έχουν ήδη διατεθεί στην αγορά περίπου 70, ενώ περίπου το 30% έχει ήδη πωληθεί ή δεσμευτεί από ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Οι κατοικίες απευθύνονται κυρίως σε όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία και όχι επενδυτικό προϊόν βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Οι τιμές κινούνται σε premium επίπεδα, καθώς τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου ξεκινούν περίπου από 550.000 ευρώ, ενώ οι μεγαλύτερες κατοικίες φτάνουν έως και τα 4,5 εκατ. ευρώ.
Το project περιλαμβάνει κατοικίες με μεγάλες επιφάνειες, ιδιωτικούς κήπους, πισίνες και κοινόχρηστες υποδομές υψηλού επιπέδου. Παρά το γεγονός ότι η συγκεκριμένη περιοχή βρίσκεται πιο μακριά από το παραλιακό μέτωπο σε σχέση με άλλα projects του Ελληνικού, διαθέτει ανοιχτές θέες προς τον Σαρωνικό και έντονο οικιστικό χαρακτήρα, στοιχεία που φαίνεται να λειτουργούν θετικά για τη ζήτηση.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η σύνθεση των αγοραστών που στρέφονται στις νέες κατοικίες του Ελληνικού. Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, περίπου το 55% της ζήτησης προέρχεται από Έλληνες που ζουν και δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, ενώ σημαντική είναι και η παρουσία της ελληνικής ομογένειας, η οποία αντιπροσωπεύει περίπου το 20%-21% των αγοραστών.
Παράλληλα, καταγράφεται ενδιαφέρον και από στελέχη επιχειρήσεων ή επαγγελματίες του εξωτερικού που κατοικούν ήδη στην Ελλάδα και αναζητούν σύγχρονες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνει τη σταδιακή μετατροπή του Ελληνικού σε έναν νέο premium οικιστικό προορισμό, όπου το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται μόνο σε επενδυτές, αλλά επεκτείνεται και σε αγοραστές που αναζητούν κύρια κατοικία με σύγχρονες υποδομές και οργανωμένο περιβάλλον.
Οι επενδυτές πίσω από το East Village
Το East Village αναπτύσσεται μέσα από συνεργασίες της Lamda Development με ιδιώτες επενδυτές και κατασκευαστικούς ομίλους.
Οι Brook Lane Capital, Ten Brinke, Hellenic Estates και Daedalus Development απέκτησαν πέντε οικόπεδα στο πλαίσιο συμφωνίας ύψους 106 εκατ. ευρώ που ολοκληρώθηκε το καλοκαίρι του 2024.
Το Skyline Havens υλοποιείται από εταιρεία συμφερόντων του επιχειρηματία Κωνσταντίνου Τσουβελεκάκη, ο οποίος διαθέτει δραστηριότητα στους τομείς του real estate, του λιανεμπορίου και του yachting, με παρουσία σε Ελλάδα, Κύπρο, Ρουμανία και Μονακό. Παράλληλα, στην περιοχή προχωρά και το project της Ten Brinke στο οικόπεδο Α-U3.12, επιφάνειας 10.000 τ.μ., το οποίο θα περιλαμβάνει περισσότερες από 70 κατοικίες.
Η ανάπτυξη θα διαθέτει προσανατολισμό προς τη δύση και τον Σαρωνικό, ενώ τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό υπογράφει το γραφείο Petras Architecture.
Την ίδια στιγμή, η εμπορική επιτυχία της Little Athens οδηγεί σε νέο «κύμα» οικιστικών λανσαρισμάτων μέσα στο 2026. Οι νέες αναπτύξεις χωροθετούνται σε ιδιαίτερα προνομιακά σημεία της επένδυσης.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, μέσα από διαδοχικές φάσεις διάθεσης αναμένεται να βγουν στην αγορά περίπου 350 νέες κατοικίες από το καλοκαίρι έως και τις αρχές φθινοπώρου. Στην ίδια περιοχή βρίσκονται ήδη projects όπως τα Park Rise και Pavilion Terraces, τα οποία έχουν σχεδόν εξαντληθεί εμπορικά, με τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα που απομένουν να αφορούν premium κατοικίες με τιμές που ξεκινούν περίπου από 2 εκατ. ευρώ.
Ισχυρή δυναμική εμφανίζει και το Sunset Grove West, το οποίο περιλαμβάνει περίπου 219 διαμερίσματα, επιφανειών από 60 έως 200 τ.μ. Οι τιμές πώλησης κινούνται κοντά στις 10.000 ευρώ ανά τ.μ., καθώς πρόκειται για κατοικίες με θέα, εγγύτητα στη θάλασσα και αναβαθμισμένα χαρακτηριστικά.
Η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες στο Ελληνικό αποτυπώνεται πλέον και στα οικονομικά αποτελέσματα της επένδυσης. Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις το 2025 ανήλθαν σε 291 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 96% σε σχέση με το 2024. Παράλληλα, μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens, εκ των οποίων τα 571 είχαν ήδη πωληθεί ή δεσμευτεί, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 85%.
Συνολικά, οι ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό έχουν ξεπεράσει πλέον τα 1,7 δισ. ευρώ από την έναρξη του έργου έως τα τέλη Φεβρουαρίου 2026, επιβεβαιώνοντας τη σημαντική εμπορική δυναμική της επένδυσης.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της δεύτερης φάσης ανάπτυξης, σταδιακά αναμένεται να βγουν στην αγορά περίπου 2.500 νέες κατοικίες μέσα από διαφορετικές γειτονιές και projects, διευρύνοντας περαιτέρω τη νέα οικιστική ταυτότητα που δημιουργείται στο Ελληνικό.
Περισσότερες ειδήσεις
