Με τα ακίνητα, τη φιλοξενία και τις τουριστικές υποδομές να αποτελούν πλέον τον βασικό άξονα της δραστηριότητάς της, η εταιρία Ελλάκτωρ διαμορφώνει σταδιακά τη νέα της επενδυτική ταυτότητα. Μετά τον εταιρικό μετασχηματισμό των τελευταίων ετών, η εταιρία ενισχύει το χαρτοφυλάκιό της με νέες αγορές επαγγελματικών ακινήτων, επεκτείνεται στα ξενοδοχεία και προετοιμάζει την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών στη Μαρίνα Αλίμου. Την ίδια στιγμή, προχωρά σε επιλεκτικές πωλήσεις ακινήτων, αναδιατάσσοντας την περιουσία της με βάση τις νέες προτεραιότητές της.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται στα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2026, που δημοσιοποιήθηκαν στις 22 Σεπτεμβρίου. Ο κλάδος ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων και φιλοξενίας κατέγραψε έσοδα 11,3 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 29,1% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων διαμορφώθηκαν σε 5,1 εκατ. ευρώ, από 4 εκατ. ευρώ πέρυσι, ενώ τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 1,6 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 300.000 ευρώ. Πρόκειται για τον κλάδο από τον οποίο προέρχεται πλέον σχεδόν το σύνολο των εσόδων των συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων της εταιρίας.
Μία από τις κινήσεις που σηματοδοτούν τη νέα κατεύθυνση της Ελλάκτωρ είναι η είσοδός της σε ένα από τα πλέον προβεβλημένα σημεία της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων της Αθήνας. Τον Ιανουάριο του 2026 ίδρυσε τη Landmark Holdings, με πλήρως καταβεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο 46 εκατ. ευρώ, δημιουργώντας ένα νέο εταιρικό όχημα για την ενίσχυση της δραστηριότητας στα ακίνητα.
Η πρώτη σημαντική κίνηση της Landmark ολοκληρώθηκε στις 2 Μαρτίου, με την εξαγορά από την Prodea Investments ενός μισθωμένου κτιρίου γραφείων στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας 15, έναντι 44 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, διαθέτει έξι ορόφους και υπόγειο χώρο στάθμευσης, έχει συνολική επιφάνεια 8.546,88 τ.μ. και αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.036 τ.μ.
Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι η αγορά χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου με ίδια κεφάλαια. Η κίνηση αυτή ενισχύει την παρουσία της Ελλάκτωρ στα εισοδηματικά επαγγελματικά ακίνητα, δηλαδή σε κτίρια που μπορούν να αποφέρουν έσοδα μέσω της εκμίσθωσής τους.
Το μεγαλύτερο αναπτυξιακό μέτωπο της Ελλάκτωρ στον τομέα των τουριστικών υποδομών είναι η Μαρίνα Αλίμου, η οποία αποτελεί ήδη τη σημαντικότερη πηγή εσόδων του κλάδου ακινήτων και φιλοξενίας. Στο πρώτο εξάμηνο του 2026 συνεισέφερε 7,9 εκατ. ευρώ, έναντι 6,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Το έργο πέρασε ένα κρίσιμο ορόσημο τον Μάιο του 2026, όταν ολοκληρώθηκε η αδειοδοτική διαδικασία με την έκδοση των απαιτούμενων οικοδομικών αδειών. Σύμφωνα με την Ελλάκτωρ, η ανάπτυξη βρίσκεται πλέον στο στάδιο της προετοιμασίας της κατασκευής, με τις εργασίες να προγραμματίζεται να ξεκινήσουν εντός του 2026.
Ο σχεδιασμός δεν περιορίζεται στον εκσυγχρονισμό των λιμενικών εγκαταστάσεων. Η χερσαία ζώνη, έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων, προβλέπεται να αποκτήσει χώρους εξυπηρέτησης και διαχείμασης σκαφών, ναυταθλητικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα, χώρους εστίασης και γραφεία. Παράλληλα, προβλέπονται εκτεταμένοι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου, πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι και οργανωμένοι χώροι στάθμευσης.
Με αυτόν τον τρόπο, η ανάπτυξη της μαρίνας συνδυάζει τη δραστηριότητα του θαλάσσιου τουρισμού με εμπορικές χρήσεις και υποδομές αναψυχής. Το δελτίο αποτελεσμάτων, πάντως, δεν προσδιορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης των κατασκευαστικών εργασιών.
Ένα ακόμη πεδίο στο οποίο διευρύνεται η δραστηριότητα της Ελλάκτωρ είναι η φιλοξενία. Την 1η Μαρτίου 2026 ξεκίνησε τη λειτουργία του το πεντάστερο The Fiction Athens, μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης του ακινήτου στη λεωφόρο Κηφισίας.
Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 5.725 τ.μ. και μισθώνεται από τη Reds Hospitality, θυγατρική που ανήκει εξ ολοκλήρου στον όμιλο. Μέσα στους πρώτους τέσσερις μήνες λειτουργίας του, το ξενοδοχείο συνεισέφερε περίπου 1 εκατ. ευρώ στα έσοδα του κλάδου.
Η νέα μονάδα έρχεται να προστεθεί σε ένα χαρτοφυλάκιο 10 λειτουργικών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας. Από αυτά, τα οκτώ λειτουργούν ως πολυτελή εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, υπό τη διαχείριση της επίσης κατά 100% θυγατρικής Hestia. Πρόκειται για δραστηριότητα που συνδυάζει την αξιοποίηση ακινήτων με την παροχή υπηρεσιών διαμονής, δημιουργώντας μια επιπλέον πηγή λειτουργικών εσόδων για τον όμιλο.
Σύμφωνα με την εταιρεία, η περαιτέρω ανάπτυξη και η πλήρης λειτουργία του χαρτοφυλακίου φιλοξενίας αναμένεται να ενισχύσουν τα έσοδα και τις λειτουργικές ταμειακές ροές.
Η ενίσχυση του χαρτοφυλακίου συνοδεύεται και από αποεπενδύσεις. Στις 24 Φεβρουαρίου 2026 ολοκληρώθηκε η πώληση των ακινήτων «Κτήμα Καμπά» και «Τρίγωνο Καμπά», συνολικής έκτασης 323,4 στρεμμάτων, στους Δήμους Παιανίας και Παλλήνης. Τα ακίνητα μεταβιβάστηκαν από τη REDS σε θυγατρικές της Dimand, με συνολικό τίμημα 45,8 εκατ. ευρώ. Από τη συναλλαγή προέκυψε κέρδος 1,7 εκατ. ευρώ, το οποίο καταγράφηκε στις διακοπείσες δραστηριότητες του ομίλου.
Παράλληλα, στις 26 Ιουνίου υπεγράφη η πώληση του κτιρίου γραφείων στην οδό Μπενάκη, που συνδέεται με το πρώην «Έθνος». Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας περίπου 12.229 τ.μ., πωλήθηκε έναντι 18,95 εκατ. ευρώ, προκειμένου να στεγάσει τις δραστηριότητες του Ερευνητικού Κέντρου «Αθηνά». Η συναλλαγή προέκυψε έπειτα από διαγωνιστική διαδικασία της Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του Υπερταμείου και απέφερε κέρδος 2,8 εκατ. ευρώ σε ενοποιημένο επίπεδο.
Οι δύο συναλλαγές δείχνουν ότι η στρατηγική της Ελλάκτωρ δεν εξαντλείται στην απόκτηση νέων ακινήτων, αλλά περιλαμβάνει και την πώληση περιουσιακών στοιχείων, παράλληλα με τη δημιουργία νέων πηγών εσόδων από μισθώσεις και φιλοξενία.
Το νέο επενδυτικό κεφάλαιο της Ελλάκτωρ στηρίζεται σε μια ισχυρή, σύμφωνα με τα δημοσιευμένα στοιχεία, θέση ρευστότητας. Στις 30 Ιουνίου 2026 τα ταμειακά διαθέσιμα και τα άμεσα ρευστοποιήσιμα στοιχεία ανέρχονταν σε 279,5 εκατ. ευρώ, έναντι 306,2 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025. Τα συνολικά δάνεια, χωρίς τις υποχρεώσεις από μισθώσεις, διαμορφώνονταν σε 27,4 εκατ. ευρώ, ενώ τα ίδια κεφάλαια ανέρχονταν σε 454,2 εκατ. ευρώ.
Παρά την ενίσχυση του κλάδου ακινήτων, η εταιρία εξακολουθεί να εμφανίζει ζημιογόνο αποτέλεσμα σε ενοποιημένο επίπεδο. Οι συνολικές ζημίες μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε 13,5 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2026, έναντι 29,9 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Συνεπώς, η βελτίωση της δραστηριότητας στα ακίνητα και στη φιλοξενία δεν έχει ακόμη μεταφραστεί σε συνολική κερδοφορία για την Ελλάκτωρ.
Το επόμενο διάστημα, το ενδιαφέρον στρέφεται στην έναρξη των εργασιών στη Μαρίνα Αλίμου, στην απόδοση της νέας ξενοδοχειακής μονάδας και στην περαιτέρω αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου επαγγελματικών ακινήτων. Η Ελλάκτωρ δεν εγκαταλείπει απλώς παλαιότερες δραστηριότητες· επιχειρεί να διαμορφώσει ένα διαφορετικό επιχειρηματικό μοντέλο, με επίκεντρο τα ακίνητα που αποφέρουν μισθώματα, τη φιλοξενία και τις τουριστικές υποδομές. Το κατά πόσο αυτή η μετάβαση θα ενισχύσει τη συνολική κερδοφορία της θα αποτυπωθεί στα επόμενα οικονομικά αποτελέσματα.
Περισσότερες ειδήσεις
