Μια νέα, αποκαλυπτική μελέτη της DWS Group έρχεται να ανατρέψει τα δεδομένα για το κόστος ζωής παγκοσμίως, φέρνοντας στο προσκήνιο μερικές μεσαίου μεγέθους πόλεις των ΗΠΑ και μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές της Αυστραλίας ως τις πιο προσιτές στον πλανήτη για διαμονή. Σε μια εποχή που τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί διεθνώς λόγω του πληθωρισμού και των υψηλών επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια, οι Aμερική και Αυστραλία προσφέρουν ένα οχυρό οικονομικής ανακούφισης.
Σύμφωνα με την ανάλυση της DWS που μεταδίδει το Bloomberg, σε 80 μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές (Αμερικής, Ευρώπης, Ασίας-Ειρηνικού), ο μέσος κάτοικος ξοδεύει το 38% του εισοδήματός του για το ενοίκιο ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων. Όμως, οι κορυφαίες πόλεις του πίνακα δείχνουν τον δρόμο για ένα πολύ πιο υγιές ποσοστό.
Η Κομητεία Σολτ Λέικ στην πολιτεία της Γιούτα των ΗΠΑ βρέθηκε στην πρώτη θέση της παγκόσμιας κατάταξης και ακολουθούν το Όστιν η Ατλάντα και το Ντάλας. Ο Simon Wallace, παγκόσμιος συνεπικεφαλής έρευνας ακινήτων στην DWS, υπογράμμισε ότι, παρότι πολλοί Αμερικανοί αναζητούν φθηνότερο βίο στο εξωτερικό, οι ΗΠΑ εξακολουθούν να προσφέρουν μερικά από τα πιο προσιτά ενοίκια στον κόσμο.
Μέσω Αυστραλίας ο δρόμος της ισορροπίας
Από πλευράς Αυστραλίας, το Μπρίσμπεϊν, η Μελβούρνη και το Σίδνεϋ καταλαμβάνουν επίσης θέσεις στην κορυφαία δεκάδα! Οι κάτοικοι σε αυτές τις τρεις μητροπολιτικές περιοχές ξοδεύουν μόλις το 27% (ή λιγότερο) του καθαρού εισοδήματός τους για το ενοίκιο.Ο Wallace εξηγεί ότι οι πόλεις αυτές διαθέτουν πιο ισορροπημένες αγορές κατοικίας, όπου τα επίπεδα εισοδήματος είναι επαρκώς υψηλά για να καλύπτουν άνετα το ενοίκιο, ενώ η προσφορά κατοικιών είναι λιγότερο περιορισμένη.
Στον αντίποδα της οικονομικής άνεσης, η μελέτη κατονομάζει ως τις χειρότερες πόλεις για την προσιτότητα κατοικίας τις:
Ειδικά στη Νέα Υόρκη, το πρόβλημα έχει λάβει εκρηκτικές διαστάσεις. Τα ενοίκια εκτοξεύτηκαν κατά 27% την περίοδο 2020-2024, σύμφωνα με τη Zillow, με αποτέλεσμα ακόμη και οι υψηλόμισθοι να ασφυκτιούν. Η στέγαση αποτελεί πλέον κεντρικό ζήτημα στις επερχόμενες δημοτικές εκλογές της πόλης.
Το μήνυμα είναι σαφές: Η ελπίδα για προσιτή διαβίωση δεν βρίσκεται πλέον στα παγκόσμια μεγαθήρια, αλλά σε πόλεις που κατάφεραν να διατηρήσουν την ισορροπία μεταξύ εισοδήματος και κόστους στέγασης.
