Σε επίπεδα που μπορεί να αγγίξουν ακόμη και το 1,3 δισ. ευρώ σε αξία ακινήτων αναμένεται να φτάσει το άθροισμα από τις δύο συμφωνίες που ανακοίνωσε η μεγαλύτερη εισηγμένη επενδυτική εταιρία ακινήτων της χώρας, Prodea, στο πλαίσιο της ειλημμένης και δεδηλωμένης απόφασής της να επικεντρωθεί στους κλάδους των logistics και της φιλοξενίας.
Μετά το τριπλό deal με το Yoda Group του ομίλου Παπαλέκα χθες το πρωί (8/12), όπου, κατά τις πληροφορίες, φαίνεται ότι περιλαμβάνονται και γνωστά επαγγελματικά ακίνητα όπως το συγκρότημα Karela κοντά στην Αττική Οδό στην Παιανία ή το νέο «πράσινο» συγκρότημα γραφείων στην οδό Φραγκοκλησιάς στο Μαρούσι, η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε το απόγευμα και δεύτερη συμφωνία: Αυτή τη φορά με την Εθνική Τράπεζα για πακέτο 100 ακινήτων, αξίας 510,7 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνει ιδιοχρησιμοποιούμενα γραφεία και καταστήματα από τον τραπεζικό όμιλο.
Πίσω από τη διπλή κίνηση της μεγαλύτερης εισηγμένης ΑΕΕΑΠ, ουσιαστικά αποτυπώνεται η στρατηγική της για επενδύσεις πλέον στους κλάδους των logistics και των ξενοδοχείων, όπως έχει εκφραστεί επανειλημμένα από τη διοίκηση των Χριστόφορου Παπαχριστοφόρου και Άρη Καρυτινού. Η εστίαση σε συγκεκριμένους κλάδους ακινήτων είναι αυτή που ακολουθείται και από τις αντίστοιχες εταιρείες διεθνώς και την ίδια στρατηγική ακολουθεί τώρα και η εταιρεία. Αποπληρωμή δανεισμού και νέες επενδύσεις σε φιλοξενία και χώρους αποθήκευσης θα χρηματοδοτηθούν από τα έσοδα αυτών των συμφωνιών πώλησης ακινήτων, ενώ δεν αποκλείεται στο προσεχές διάστημα να υπάρξουν και νέες πωλήσεις μεγάλων ακινήτων όπως αυτό για το επιχειρηματικό συγκρότημα HUB 26 στη Θεσσαλονίκη ή το «πράσινο» συγκρότημα γραφείων στη λεωφόρο Συγγρού όπου στεγάζεται η ασφαλιστική εταιρία Generali.
Ως προς το περιεχόμενο των δύο συμφωνιών, με την Εθνική Τράπεζα η ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε συμβολαιογραφικό προσύμφωνο για την πώληση με ταυτόχρονη μεταβίβαση της νομής, ενός χαρτοφυλακίου 100 ακινήτων, τα οποία μισθώνει το τραπεζικό ίδρυμα, έναντι συνολικού τιμήματος 510,7 εκατ. ευρώ. Μέρος του τιμήματος θα καταβληθεί στην εταιρεία όταν πληρωθούν συγκεκριμένες αιρέσεις, μεταξύ των οποίων είναι η απόφαση της γενικής συνέλευσης, σε συνεδρίαση την 29.12.2025 με θέμα ημερήσιας διάταξης την έγκριση κατ’ άρθρο 23 Ν. 4706/2020 της διάθεσης περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας, η αξία των οποίων αντιπροσωπεύει άνω 51% της συνολικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων της. Η υπογραφή του οριστικού συμβολαίου θα πραγματοποιηθεί όταν πληρωθούν οι προβλεπόμενες συμβατικές αιρέσεις, συνήθεις για παρόμοιες συναλλαγές, το αργότερο μέχρι την 22.05.2026.
Η συμφωνία με το Yoda Group έχει τριπλό χαρακτήρα και περιλαμβάνει ένα μεγάλο πακέτο ακινήτων αξίας 676 εκατ. ευρώ της Prodea στην Ελλάδα που περνά στον όμιλο Παπαλέκα, επίσης ποσοστό 30% που κατέχει η ΑΕΕΑΠ στον Πύργο Πειραιά, καθώς επίσης και τη συμμετοχή της σε έτερο ακίνητο στην Ιταλία. Στα ακίνητα που αποκτά ο όμιλος Παπαλέκα περιλαμβάνονται και πολλά από τα ακίνητα που είχαν περιληφθεί στο «πακέτο» της συμφωνίας που είχε ανακοινωθεί και ακυρώθηκε τελικά τον περασμένο Σεπτέμβριο με τον όμιλο Αktor, συνολικής αξίας 579,4 εκατ. ευρώ. Τώρα, στο πλαίσιο της συναλλαγής με τον όμιλο Παπαλέκα για το πακέτο των 676 εκατ. ευρώ, η Prodea απέκτησε και το σύνολο της συμμετοχής του ομίλου στο Porto Paros Resort στην Πάρο. Ως εκ τούτου, η Prodea μέσω του ευρύτερου ομίλου της κατέχει πλέον το 100% του Porto Paros Resort και θα προχωρήσει στην ανάπτυξή του στο άμεσο μέλλον.
Ενδιαφέρον έχει και η απόκτηση από το Yoda Group του 30% του Πύργου όπου επίσης αναμένονται σύντομα εξελίξεις: Εκεί είναι σε εξέλιξη και οι συζητήσεις που πραγματοποιεί η Dimand για την προαναγγελθείσα απoεπένδυση από το project, κατέχοντας μαζί με την EBRD το υπόλοιπο 70% του έργου.
Περισσότερες ειδήσεις
Prodea: Κέρδη 90,7 εκατ. ευρώ, με υψηλές αποδόσεις από ακίνητα στο 9μηνο 2025
Στρατηγική «απάντηση» της Prodea στο υψηλό κόστος δανεισμού και κατασκευής το in-house development
Δεν «προχώρησε» η συμφωνία Prodea – Aktor για την πώληση του «πακέτου» ακινήτων της ΑΕΕΑΠ
