Περισσότερες από 6.700 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας έχουν ήδη εκδοθεί μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021-2027 με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ.

Το πρόγραμμα στοχεύει στην αύξηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος και στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, δίνοντας κίνητρα για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων. Απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και εντάσσεται στο ευρύτερο πακέτο στεγαστικών παρεμβάσεων ύψους άνω των 6,5 δισ. ευρώ.

Η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας αποτελεί το πρώτο βήμα για την ένταξη στη δράση, χωρίς ωστόσο να συνεπάγεται αυτόματα έγκριση χρηματοδότησης.

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα που ανήκουν σε μία από τις παρακάτω κατηγορίες:

• Ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστής κατοικίας, με την υποχρέωση μετά την ολοκλήρωση των εργασιών το ακίνητο να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία ή να διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση με σταθερό μίσθωμα για τουλάχιστον τρία χρόνια.
• Ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλοί κύριοι ανοικτής κατοικίας, η οποία ήδη χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία τους, με υποχρέωση διατήρησης της συγκεκριμένης χρήσης για τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Σημαντικός όρος του προγράμματος είναι ότι τα ακίνητα που θα ενταχθούν δεν επιτρέπεται να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων.

Τα εισοδηματικά όρια

Οι δικαιούχοι κατατάσσονται σε δύο εισοδηματικές κατηγορίες με βάση τα στοιχεία του φορολογικού έτους 2025.

Για άγαμους:

• Κατηγορία Ι: έως 18.000 ευρώ
• Κατηγορία ΙΙ: έως 25.000 ευρώ

Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς παιδιά:

• Κατηγορία Ι: έως 25.000 ευρώ
• Κατηγορία ΙΙ: έως 35.000 ευρώ

Για οικογένειες με ένα παιδί:

• Κατηγορία Ι: έως 30.000 ευρώ
• Κατηγορία ΙΙ: έως 40.000 ευρώ

Για οικογένειες με δύο παιδιά:

• Κατηγορία Ι: έως 35.000 ευρώ
• Κατηγορία ΙΙ: έως 45.000 ευρώ

Για μονογονεϊκές οικογένειες με ένα παιδί:

• Κατηγορία Ι: έως 28.000 ευρώ
• Κατηγορία ΙΙ: έως 39.000 ευρώ

Για κάθε επιπλέον παιδί προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ στα αντίστοιχα όρια.

Πόσα χρήματα καλύπτει το πρόγραμμα

Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης φτάνει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ παρέχεται επιπλέον κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.

Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης διαμορφώνεται ως εξής:

• 80% για δικαιούχους της Εισοδηματικής Κατηγορίας Ι
• 70% για δικαιούχους της Εισοδηματικής Κατηγορίας ΙΙ

Παράλληλα, προβλέπονται σωρευτικές προσαυξήσεις κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για:

• κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές,
• μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους και πολύτεκνους,
• άτομα με αναπηρία ή οικογένειες που έχουν μέλος με αναπηρία.

Με τις προσαυξήσεις αυτές, η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και το 95% του επιλέξιμου κόστους.

Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμες

Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν κατοικίες που:

• διαθέτουν οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990,
• υφίστανται νόμιμα και δεν έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες,
• κατατάσσονται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη,
• έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ., ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.

Οι παρεμβάσεις που χρηματοδοτούνται αφορούν:

• εργασίες ανακαίνισης σε ποσοστό 60%-80% του συνολικού προϋπολογισμού,
• ήπια ενεργειακή αναβάθμιση σε ποσοστό 20%-40%.

Στόχος είναι η βελτίωση της λειτουργικότητας, της ασφάλειας και της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών.

Πώς εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr και η διαδικασία θα παραμείνει ανοικτή έως την 31η Ιουλίου 2026.

Ο ενδιαφερόμενος συνδέεται με τους κωδικούς taxisnet και η πλατφόρμα εμφανίζει αυτόματα:

• τα προσωπικά του στοιχεία,
• το δηλωθέν εισόδημα,
• το αποτέλεσμα του ελέγχου επιλεξιμότητας,
• τα ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.

Οι έγγαμοι ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης απαιτείται να ολοκληρώσουν τη διαδικασία με τη συναίνεση και των δύο μερών.

Η έκδοση της βεβαίωσης πραγματοποιείται αυτόματα και το έγγραφο αποθηκεύεται τόσο στη Θυρίδα Πολίτη του gov.gr όσο και στο gov.gr Wallet.

Δεύτερη φάση με αιτήσεις χρηματοδότησης

Η σημερινή διαδικασία αφορά αποκλειστικά την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας. Σε επόμενο στάδιο θα ενεργοποιηθεί ξεχωριστή ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω της οποίας οι δικαιούχοι θα υποβάλουν τις οριστικές αιτήσεις χρηματοδότησης.

Κάθε νοικοκυριό θα μπορεί να υποβάλει αίτηση για έως μία κλειστή και μία ανοικτή κατοικία, με ανώτατο ποσό επιχορήγησης 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.

Περισσότερες ειδήσεις

Νέο «Ανακαινίζω» 2026: Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Σε δημόσια διαβούλευση ο νέος Πολεοδομικός Κώδικας – Αλλάζει τους κανόνες για δόμηση, επενδύσεις και χωρικό σχεδιασμό, βάζει τέλος στην πολυνομία

Αγορά ακινήτων: Οι τρεις ταχύτητες στην αγορά γραφείων και οι νέες τάσεις σε εξοχικές και νεόδμητες κατοικίες