Ένα ακόμη σημαντικό βήμα για την ολοκληρωμένη αποκατάσταση και την επαναλειτουργία του Αχιλλείου στην Κέρκυρα γίνεται με τον νέο διαγωνισμό που προκήρυξε η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Το έργο, προϋπολογισμού 11,52 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, περιλαμβάνει ένα ευρύ πρόγραμμα παρεμβάσεων στο ιστορικό Ανάκτορο, στο κτίριο του Θυρωρείου και στον περιβάλλοντα χώρο, με τελικό στόχο το εμβληματικό συγκρότημα να αποδοθεί σε σύγχρονη μουσειακή λειτουργία.
Ο επίσημος τίτλος του έργου είναι «Αποκατάσταση και ανάδειξη κτιρίου Ανακτόρου και ανάπλαση προαύλιου χώρου του συγκροτήματος Αχιλλείου στην Κέρκυρα», ενώ ο προϋπολογισμός δημοπράτησης, δηλαδή η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης, ανέρχεται συγκεκριμένα σε 11.521.300,12 ευρώ χωρίς ΦΠΑ. Ο ΦΠΑ 24% υπολογίζεται σε 2.765.112,03 ευρώ, ανεβάζοντας το συνολικό ποσό μαζί με τον φόρο στα 14.286.412,15 ευρώ.
Η παρέμβαση θα πραγματοποιηθεί στο συγκρότημα του Ανακτόρου στο Γαστούρι της Κέρκυρας και έχει σχεδιαστεί ως ένα ενιαίο έργο, καθώς η ΕΤΑΔ αντιμετωπίζει το Αχίλλειο ως ένα αδιάσπαστο μνημειακό σύνολο, στο οποίο οι διαφορετικές εργασίες αποκατάστασης, ενίσχυσης, συντήρησης και αναβάθμισης συνδέονται άμεσα μεταξύ τους.
Στην καρδιά του διαγωνισμού βρίσκεται η ολοκλήρωση της αποκατάστασης του ίδιου του Ανακτόρου. Σύμφωνα με τη διακήρυξη, το έργο αφορά συνολικά την «αποκατάσταση και απόδοση σε σύγχρονη μουσειακή λειτουργία» του συγκροτήματος, με τις εργασίες να καλύπτουν τόσο τα κτίρια όσο και τις τεχνικές υποδομές και τον περιβάλλοντα χώρο.
Στο κτίριο του Ανακτόρου προβλέπεται η ολοκλήρωση των αρχιτεκτονικών, στατικών και ηλεκτρομηχανολογικών εργασιών. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη στατική θωράκιση του μνημείου, καθώς ο ανάδοχος θα πρέπει να προχωρήσει στις απαιτούμενες επεμβάσεις ενίσχυσης για την αποκατάσταση της στατικής επάρκειας, λαμβάνοντας υπόψη τόσο τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές όσο και τα αποτελέσματα των επιτόπιων δοκιμών και ελέγχων.
Οι παρεμβάσεις επεκτείνονται και στο κτίριο του Θυρωρείου, όπου θα ολοκληρωθούν οι αρχιτεκτονικές και ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες. Με αυτόν τον τρόπο, το έργο δεν αντιμετωπίζει αποσπασματικά το κεντρικό Ανάκτορο, αλλά καλύπτει βασικά τμήματα του ιστορικού συγκροτήματος.
Σημαντικό μέρος της εργολαβίας αφορά τις υποδομές που απαιτούνται προκειμένου το Αχίλλειο να μπορέσει να λειτουργήσει ως σύγχρονος μουσειακός χώρος.
Στο φυσικό αντικείμενο περιλαμβάνεται η ολοκλήρωση των ηλεκτρομηχανολογικών υποδομών και των δικτύων ολόκληρου του συγκροτήματος, καθώς και η αναβάθμιση του υποσταθμού μέσης τάσης.
Οι συγκεκριμένες εργασίες αποτελούν ουσιαστικό κομμάτι της επαναλειτουργίας του μνημείου, καθώς η αποκατάσταση ενός ιστορικού κτιρίου δεν εξαντλείται στην αρχιτεκτονική του εικόνα, αλλά προϋποθέτει σύγχρονες και λειτουργικές τεχνικές εγκαταστάσεις.
Αλλαγές προβλέπονται και στον εξωτερικό χώρο του Αχιλλείου. Ο ανάδοχος θα αναλάβει την ανάπλαση του προαύλιου χώρου, ενώ στον διαγωνισμό εντάσσονται συνολικά και εργασίες διαμόρφωσης τοπίου.
Παράλληλα, προβλέπεται η προμήθεια και εγκατάσταση των απαραίτητων φωτιστικών σωμάτων μαζί με τις υποδομές που απαιτούνται για τη λειτουργία τους.
Η λογική του έργου είναι επομένως συνολική: Η αποκατάσταση του Ανακτόρου συνδυάζεται με την αναβάθμιση του χώρου που το περιβάλλει, ώστε το συγκρότημα να αποκτήσει ενιαία εικόνα και λειτουργία.
Κρίσιμο σκέλος του διαγωνισμού αποτελεί η προετοιμασία του Αχιλλείου για τη νέα μουσειακή του λειτουργία. Στο αντικείμενο περιλαμβάνονται συγκεκριμένα η προμήθεια και τοποθέτηση των μουσειακών κατασκευών, ώστε μετά την ολοκλήρωση των τεχνικών εργασιών οι χώροι να μπορούν να εξυπηρετήσουν τον νέο τους προορισμό.
Ταυτόχρονα, προβλέπονται εξειδικευμένες υπηρεσίες συντήρησης, μεταξύ άλλων σε μεταλλικά στοιχεία και ξύλινα θυρώματα, καθώς και εργασίες αποσπάσεων.
Είναι χαρακτηριστικό ότι οι κατηγορίες του διαγωνισμού περιλαμβάνουν εργασίες αποκατάστασης, κατασκευαστικές εργασίες για ιστορικά μνημεία, εργασίες διαμόρφωσης τοπίου, υπηρεσίες εκπόνησης τεχνικών μελετών και υπηρεσίες συντήρησης ιστορικών χώρων και κτιρίων.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η επιλογή να ανατεθεί το σύνολο του έργου μέσω μίας ενιαίας σύμβασης.
Η διακήρυξη ξεκαθαρίζει ότι το έργο δεν υποδιαιρείται σε τμήματα, καθώς αφορά την ολοκληρωμένη αποκατάσταση και ανάδειξη ενός ιστορικού συγκροτήματος που αποτελεί ενιαίο, αδιάσπαστο και λειτουργικά αλληλεξαρτώμενο σύνολο.
Η αρχιτεκτονική, μορφολογική και ιστορική ταυτότητα του Αχιλλείου επιβάλλει, σύμφωνα με τα τεύχη του διαγωνισμού, μια συνολική και ομοιογενή αντιμετώπιση, δεδομένου ότι κάθε επιμέρους παρέμβαση μπορεί να επηρεάσει τις γειτονικές και αλληλένδετες λειτουργίες του συγκροτήματος.
Για τον ίδιο λόγο, δεν γίνονται δεκτές προσφορές που αφορούν μόνο μέρος του αντικειμένου της σύμβασης. Κάθε υποψήφιος μπορεί να καταθέσει μόνο μία προσφορά, ενώ δεν επιτρέπονται εναλλακτικές προσφορές.
Ο διαγωνισμός παρουσιάζει ενδιαφέρον και ως προς τον τρόπο υλοποίησης, καθώς πραγματοποιείται με το σύστημα «μελέτη – κατασκευή». Αυτό σημαίνει ότι η σύμβαση έχει ως αντικείμενο ταυτόχρονα τη μελέτη και την εκτέλεση των κατασκευαστικών εργασιών.
Η επιλογή του αναδόχου θα γίνει με ανοικτή διαδικασία. Κριτήριο ανάθεσης είναι η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά μόνο βάσει τιμής, δηλαδή η χαμηλότερη τιμή, με αξιολόγηση μελέτης.
Η αξιολόγηση της μελέτης δεν συνεπάγεται βαθμολόγησή της. Όπως διευκρινίζεται στη διακήρυξη, εξετάζεται η πληρότητά της και η συμφωνία της με τα έγγραφα της σύμβασης και τον Κανονισμό Μελετών Έργου, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του διαγωνισμού.
Αναλυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει και η κατανομή του προϋπολογισμού. Από τα 11.521.300,12 ευρώ χωρίς ΦΠΑ, τα 8.580.511 ευρώ αντιστοιχούν στην κατ’ αποκοπή δαπάνη των εργασιών.
Τα γενικά έξοδα και το εργολαβικό όφελος, σε ποσοστό 18% επί της δαπάνης εργασιών, ανέρχονται σε 1.544.491,98 ευρώ, ενώ για απρόβλεπτα προβλέπονται 911.250,27 ευρώ.
Στις απολογιστικές εργασίες, όπου περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων δαπάνες που σχετίζονται με απόβλητα εκσκαφών, κατασκευών και κατεδαφίσεων, οργανισμούς κοινής ωφέλειας και αρχαιολογία, αντιστοιχούν 32.818 ευρώ, ενώ προβλέπονται επιπλέον γενικά έξοδα και εργολαβικό όφελος 5.907,24 ευρώ επί των συγκεκριμένων εργασιών. Τέλος, στον προϋπολογισμό περιλαμβάνεται ποσό 332.249,35 ευρώ για αναθεώρηση τιμών.
Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα χορήγησης πριμ 1% επί της αξίας της σύμβασης χωρίς ΦΠΑ, σύμφωνα με όσα ορίζει η σχετική νομοθεσία και η διακήρυξη.
Η συνολική προθεσμία για την εκτέλεση του έργου ορίζεται σε 28 μήνες από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης.
Αυτό σημαίνει ότι η αντίστροφη μέτρηση για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων δεν ξεκινά με την προκήρυξη του διαγωνισμού, αλλά όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία ανάθεσης και υπογραφεί η σύμβαση με τον ανάδοχο.
Μετά την ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται επίσης χρόνος συντήρησης 15 μηνών, κατά τον οποίο ο ανάδοχος εξακολουθεί να φέρει τον κίνδυνο του έργου και έχει την υποχρέωση συντήρησής του.
Η προθεσμία υποβολής των προσφορών έχει οριστεί για τη Δευτέρα 21 Σεπτεμβρίου 2026 στις 11:00, ενώ η ηλεκτρονική αποσφράγιση των προσφορών θα πραγματοποιηθεί την ίδια ημέρα στις 14:00.
Για τη συμμετοχή στον διαγωνισμό απαιτείται εγγυητική επιστολή ίση με το 2% της εκτιμώμενης αξίας της σύμβασης, δηλαδή 230.426 ευρώ.
Η χρηματοδότηση του έργου προέρχεται από ίδιους πόρους της ΕΤΑΔ, η οποία προχωρά έτσι σε μία συνολική παρέμβαση για την ολοκλήρωση της αποκατάστασης και την επόμενη ημέρα του ιστορικού συγκροτήματος.
Με τον νέο διαγωνισμό, το Αχίλλειο αντιμετωπίζεται πλέον όχι απλώς ως ένα κτίριο που χρειάζεται αποκατάσταση, αλλά ως ένα ολοκληρωμένο ιστορικό και μουσειακό συγκρότημα. Η στατική ενίσχυση του Ανακτόρου, η ολοκλήρωση των εργασιών στο Θυρωρείο, τα νέα δίκτυα και οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, η ανάπλαση του προαύλιου χώρου, ο φωτισμός, οι εργασίες συντήρησης και οι μουσειακές κατασκευές συνθέτουν το αντικείμενο μιας εργολαβίας 11,5 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης 28 μηνών από την υπογραφή της σύμβασης.
Περισσότερες ειδήσεις
Διαγωνισμός για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του Ξενία Κοζάνης από την ΕΤΑΔ
