Με απώτερο στόχο να δοθεί μεγαλύτερη νομική ασφάλεια από τις τοπικές αρχές για παρεμβάσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, στις δεύτερες κατοικίες και στα επί μακρόν κενά ακίνητα, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προτείνει ένα νέο ευρωπαϊκό πλαίσιο για την αντιμετώπιση της στεγαστικής πίεσης σε πόλεις και τουριστικούς προορισμούς.

Το λεγόμενο Affordable Housing Act δημιουργεί, όπως αναφέρεται, ένα κοινό πλαίσιο αξιολόγησης, ώστε οι εθνικές, περιφερειακές και δημοτικές αρχές να μπορούν να λαμβάνουν στοχευμένα μέτρα σε περιοχές με οξύ στεγαστικό πρόβλημα, με τρόπο συμβατό με τους κανόνες της ενιαίας αγοράς.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εν λόγω πρόταση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η προσιτή κατοικία αναδεικνύεται σε ένα από τα σημαντικότερα κοινωνικά ζητήματα στην Ευρώπη.

Το «πότε» των περιορισμών

Αρχικά, οι αρμόδιες αρχές οφείλουν να τεκμηριώνουν ότι μια περιοχή βρίσκεται υπό στεγαστική πίεση, με κοινή μεθοδολογία. Για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι τοπικές αρχές θα πρέπει να τεκμηριώνουν ότι η δραστηριότητά τους έχει επηρεάσει σημαντικά, επί τουλάχιστον τρία χρόνια, τη διαθεσιμότητα ή την προσιτότητα της κατοικίας.

Μητρώα, δεδομένα και έλεγχοι

Παράλληλα, η Κομισιόν συνδέει το νέο πλαίσιο με την ευρωπαϊκή νομοθεσία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι αρχές θα καλούνται να εφαρμόζουν τους κανόνες εγγραφής των καταλυμάτων σε μητρώα, να αφαιρούν ή να απενεργοποιούν αγγελίες που δεν συμμορφώνονται και να αξιοποιούν τα διαθέσιμα στοιχεία για την τεκμηρίωση των αποφάσεών τους.

Η πρόταση καλύπτει επίσης μέτρα που αφορούν την αγορά ή τη χρήση κατοικιών για άλλους σκοπούς πέραν της κύριας κατοικίας.

Τέλος, η Επιτροπή συνοδεύει τη νομοθετική πρόταση με σύσταση για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στις περιοχές μεγαλύτερης πίεσης. Σε αυτή περιλαμβάνονται ταχύτερες διαδικασίες χωροθέτησης και αδειοδότησης, η επιτάχυνση νέων κατασκευών, η ανακαίνιση και επαναχρησιμοποίηση κτιρίων, καθώς και η διευκόλυνση των επενδύσεων. Το επόμενο βήμα είναι η συζήτηση της πρότασης από τα κράτη-μέλη και το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο.

Περισσότερες ειδήσεις

Φοιτητική στέγη: Μικρότερα δωμάτια, υψηλότερα ενοίκια εν μέσω ταχείας ανάπτυξης των οργανωμένων ιδιωτικών εστιών

Φοιτητικά ενοίκια: Πόσο κοστίζει η στέγαση στην Αθήνα – «Πρόκληση» η εύρεση γκαρσονιέρας ή studio

Συστάσεις για ενοικίαση φοιτητικής στέγης από την ΠΟΜΙΔΑ – Τι να προσέξουν όσοι σκέφτονται αγορά