Προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 έχουν οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027.

Με κοινή ανακοίνωση των αρμόδιων υπουργείων παρατάθηκε η δυνατότητα έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για την κατηγορία των κλειστών κατοικιών. Η παράταση αφορά αποκλειστικά τα ακίνητα που εμπίπτουν σε αυτή την κατηγορία και αποτελεί το πρώτο κρίσιμο βήμα για τη συμμετοχή στη δράση.

Παράλληλα, η τροποποιημένη Κοινή Υπουργική Απόφαση καταργεί τον περιορισμό που επέτρεπε τη χρηματοδότηση μίας μόνο κλειστής κατοικίας ανά νοικοκυριό. Πλέον, ένας δικαιούχος μπορεί να υποβάλει αίτηση για περισσότερα ακίνητα, εφόσον κάθε κατοικία πληροί αυτοτελώς τους όρους επιλεξιμότητας.

Επιχορήγηση έως 36.000 ευρώ

Η δράση έχει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και καλύπτει εργασίες ανακαίνισης σε συνδυασμό με ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις, τόσο για κλειστές κατοικίες όσο και για ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.

Το βασικό ποσοστό επιδότησης διαμορφώνεται σε 80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και σε 70% για τη δεύτερη. Με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις, που συνδέονται με κοινωνικά και γεωγραφικά κριτήρια, η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως το 95% ή το 85%, αντίστοιχα.

Η επιλέξιμη δαπάνη δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Επομένως, για κατοικία 120 τ.μ., η ανώτατη επιχορήγηση μπορεί να φτάσει τα 36.000 ευρώ. Προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.

Οι δεσμεύσεις για τους δικαιούχους

Η επιδότηση συνοδεύεται από υποχρεώσεις που διαρκούν τουλάχιστον πέντε έτη μετά την ολοκλήρωση του έργου. Η κατοικία θα πρέπει να διατηρήσει τη χρήση για την οποία χρηματοδοτήθηκε: είτε ως κύρια ιδιοκατοικούμενη κατοικία είτε ως κατοικία που διατίθεται με μακροχρόνια μίσθωση.

Για τα ακίνητα που θα ενοικιαστούν, το μίσθωμα πρέπει να παραμείνει σταθερό για τα πρώτα τρία χρόνια. Δεν επιτρέπονται η βραχυχρόνια μίσθωση, η υπεκμίσθωση και η δωρεάν παραχώρηση χρήσης κατά την περίοδο δέσμευσης.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στην περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου: σύμφωνα με τους όρους της δράσης, πώληση ή άλλη μεταβίβαση κατά την περίοδο δέσμευσης συνεπάγεται επιστροφή του συνόλου της επιχορήγησης.

Περισσότερες ειδήσεις

Σε τεντωμένο σκοινί η αγορά κατοικίας το 2027 – Πώς θα επηρεάζουν επενδύσεις και αγοραπωλησίες οι επικείμενες παρεμβάσεις και αλλαγές

«Κόφτες» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σχεδιάζει η ΕΕ – Ο δείκτης που θα κρίνει πόσα Airbnb… αντέχει κάθε περιοχή

Π. Μπαλωμένος: «Στρατηγικό αναπτυξιακό κεφάλαιο» τα σιδηροδρομικά ακίνητα – Από 20% σε 60% η ωρίμανση των assets της Hellenic Rail Estate