Ανεβαίνει …πίστα η Ελλάδα στην αγορά των πολυτελών ακινήτων με τα «μπλε ακίνητα», κατοικίες δηλαδή με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από πλευράς ξένων επενδυτών. Την ίδια στιγμή, η χώρα μας, προτάσσει ως ένας από τους πλέον ασφαλείς προορισμούς στην Ευρώπη, λειτουργώντας ως καταφύγιο για τους ξένους επενδυτές υψηλότερων εισοδηματικών κριτηρίων και προσφέροντας το μεγάλο ζητούμενο, αυτό της επενδυτικής ασφάλειας.
Τα στοιχεία προκύπτουν από την τελευταία έκθεση «2026 Luxury Lifestyle Report» σύμφωνα με την οποία, οι διεθνείς αγοραστές λειτουργούν πρωτίστως ως στρατηγικοί επενδυτές, έχοντας αποκτήσει κατά μέσο όρο δύο ακίνητα την τελευταία τριετία. Για τα άτομα υψηλής καθαρής θέσης (HNI), η Ελλάδα αποτελεί κορυφαίο καλοκαιρινό προορισμό που εντάσσεται σε ένα ευρύτερο διεθνές επενδυτικό χαρτοφυλάκιο, την ίδια στιγμή όπου η τρέχουσα γεωπολιτική συγκυρία φαίνεται να ευνοεί τα ελληνικά ακίνητα ακόμη και στο κομμάτι των αγοραστών τρίτων χωρών στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. Δεν είναι τυχαίο ότι μετά την Κίνα, Τουρκία και Λίβανος αποτελούν βασικές «δεξαμενές» αγοραστών ακινήτων στη χώρα μας με σκοπό τη χορήγηση αδειών διαμονής τρίτων χωρών με τους οικονομικούς και γεωπολιτικούς παράγοντες να παίζουν σημαντικό ρόλο. Επισημαίνεται εδώ ότι με βάση τα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης έως και το Φεβρουάριο του 2026 η εθνικότητα με τις περισσότερες αρχικές άδειες μόνιμου επενδυτή παραμένει μακράν η Κίνα (48,1%) με 10.593 αρχικές άδειες διαμονής μόνιμου επενδυτή και ακολουθούν Τουρκία (16.3%) με 3.578, Λίβανος (4,7%), Ιράν (3,9%), Ηνωμένο Βασίλειο (3,7%), Ισραήλ (3,1%), ΗΠΑ (2,7%), Αίγυπτος (2,6%), Αρμενία (1,1%) και Σερβία (1%). Ασφαλές «λιμάνι» για επενδύσεις με απόδοση έως 8% τα ελληνικά ακίνητα
Τώρα, από την έκθεση της εταιρίας κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Von Poll Greece, η οποία πραγματοποίησε πρόσφατα τα εγκαίνια των νέων κεντρικών γραφείων της στην στο Κολωνάκι, παρουσία και του CEO της Von Poll Real Estate, Daniel Ritter, προκύπτει ότι η Ελλάδα εδραιώνεται ως «ασφαλές λιμάνι», προσφέροντας γεωπολιτική σταθερότητα και αποδόσεις που φτάνουν έως και το 8%, ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη διατήρηση κεφαλαίου. Αντίστοιχα προκύπτει και η κυριαρχία του «μπλε ακινήτου»: Παραθαλάσσια ακίνητα και κατοικίες (waterfront) με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα (sea view) αποτελούν την απόλυτη επενδυτική προτεραιότητα για αγοραστές από ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο και ΗΑΕ, αναδεικνυόμενα ως τα κορυφαία assets για το 2026. Ειδικότερα, πάνω από 1 στους 2 υποψήφιους αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη (54%) θέλουν ένα μπλε ακίνητο όπως επίσης και από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (51%), ενώ το αντίστοιχο ποσοστό φτάνει το 46% για τους αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο και το 31% για τους αγοραστές από τις ΗΠΑ.
Σύμφωνα με την κ. Ναταλί Λεονταράκη, πρόεδρο και διευθύνουσα σύμβουλο της Von Poll Greece, «για τους πελάτες μας, το μπλε ακίνητο αποτελεί τον απόλυτο στόχο. Είτε πρόκειται για μια κατοικία δίπλα στο κύμα είτε για ένα penthouse με πανοραμική θέα, η θάλασσα είναι το στοιχείο που εγγυάται τη διαχρονική αξία του ακινήτου». Σύμφωνα με την ίδια, σημαντικό «ατού» της χώρας είναι αυτό της τιμής εφόσον αυτή συγκριθεί με άλλους προορισμούς στη νότια Ευρώπη, με κορυφαίες πολυτελείς κατοικίες να πωλούνται με τιμές της τάξεως των 10.000 – 15.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έναντι π.χ. ακόμη και 50.000 ευρώ ανά τ.μ. στην Ισπανία.
Ως προς τους προορισμούς με βάση τις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών, η Κέρκυρα παραμένει κορυφαίος στόχος για Βρετανούς επενδυτές σε ποσοστό 49%, ενώ οι αγοραστές από τη βόρεια Ευρώπη προτιμούν το Αιγαίο και την Πελοπόννησο. Αντίστοιχα και οι επενδυτές από τα ΗΑΕ εστιάζουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, με επίκεντρο τη Γλυφάδα.
Το 32% των αγοραστών επιλέγει την κατασκευή κατοικιών από το μηδέν, δημιουργώντας ακίνητα «κληρονομιάς» για τις επόμενες γενιές. Η τάση αυτή ενισχύει τη ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών και βιοκλιματικού σχεδιασμού.
Περισσότερες ειδήσεις
Golden Visa, Airbnb και έλλειψη προσφοράς: Οι τρεις «πληγές» της ελληνικής αγοράς ακινήτων
