Εντός των επόμενων ημερών αναμένεται να ξεκινήσει η δημόσια διαβούλευση για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης, ενώ το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) προωθεί την εξασφάλιση νέας χρηματοδότησης από το Πράσινο Ταμείο για την ολοκλήρωση των μελετών πολεοδομικού σχεδιασμού στο σύνολο της χώρας. Παράλληλα, προτεραιότητα αποτελεί η μετάβαση από την εκπόνηση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων στη θεσμοθέτηση και εφαρμογή τους, με στόχο τη διαμόρφωση σαφών κανόνων για τις χρήσεις γης και τη δόμηση.
Τις σχετικές ανακοινώσεις έκανε η υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Μαριλένα Σούκουλη-Βιλιάλη, μιλώντας στο συνέδριο «GreenDealGreece 2026», που διοργανώνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), σε συνεργασία με το economix.gr, για έκτη συνεχή χρονιά, στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
Στο επίκεντρο της συζήτησης με θέμα «Αστικό περιβάλλον, Ακίνητα, Real Estate και στέγαση» βρέθηκαν επίσης τα προβλήματα ασφάλειας δικαίου, οι εμπλοκές στις οικοδομικές άδειες, οι καθυστερήσεις στον πολεοδομικό σχεδιασμό και η ανάγκη νέου νομοθετικού πλαισίου για την προσιτή κατοικία.
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, ζήτησε να συνεχιστεί η οικοδομική και επενδυτική δραστηριότητα όσο προχωρά η ολοκλήρωση των πολεοδομικών σχεδίων, προτείνοντας παράλληλα έναν νέο Οικοδομικό Κανονισμό μόλις 10 σελίδων, με σαφείς και αντικειμενικούς κανόνες, χωρίς διαφορετικές διοικητικές ερμηνείες.
Αναφερόμενη στον ρόλο του χωρικού σχεδιασμού στη διαμόρφωση βιώσιμων πόλεων και στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, η κ. Σούκουλη-Βιλιάλη επισήμανε ότι μια σύγχρονη πόλη κρίνεται από το πόσο καλά μπορεί να εξυπηρετήσει όσους ζουν μέσα σε αυτή.
«Η ανθεκτικότητα μιας πόλης αρχίζει όταν αποφασίζουμε τι πρέπει να προστατευθεί και ποιες υποδομές πρέπει να προηγηθούν», σημείωσε.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε, με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας έχουν ήδη προκηρυχθεί μελέτες πολεοδομικού σχεδιασμού που καλύπτουν το 78% των δημοτικών ενοτήτων και περίπου το 80% της έκτασης της χώρας.
Η υφυπουργός ανακοίνωσε ότι το ΥΠΕΝ κινείται προς την εξασφάλιση πρόσθετης χρηματοδότησης μέσω του Πράσινου Ταμείου, προκειμένου να καλυφθούν και οι υπόλοιπες περιοχές.
Όπως εξήγησε, το υπουργείο έχει την ευθύνη του προγράμματος για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, ενώ το ΤΕΕ αποτελεί τον φορέα υλοποίησης.
Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε στο επόμενο στάδιο της διαδικασίας, καθώς μετά την εκπόνηση των μελετών ακολουθεί η θεσμοθέτηση και εφαρμογή των σχεδίων, ώστε οι προβλεπόμενες χρήσεις γης και οι πολεοδομικοί κανόνες να αποκτήσουν νομική ισχύ.
Στην ίδια κατεύθυνση εντάσσεται και η κύρωση του Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νίκος Ταγαράς», που ψηφίστηκε τον Ιούνιο του 2026.
Σημαντικό μέρος της παρέμβασης της υφυπουργού αφορούσε την ενεργοποίηση της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, μέσω των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή και της Ψηφιακής Τράπεζας Γης.
Όπως ανακοίνωσε, οι πρώτες μελέτες για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης αναμένεται να τεθούν σε δημόσια διαβούλευση τις επόμενες ημέρες.
Η κ. Σούκουλη-Βιλιάλη επισήμανε ότι οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή, σε συνδυασμό με την Ψηφιακή Τράπεζα Γης, αποτελούν τα βασικά εργαλεία για την ενεργοποίηση της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, ενός θεσμού που παραμένει επί χρόνια σε εκκρεμότητα.
Στόχος των παρεμβάσεων είναι η προστασία της ιδιοκτησίας, η διατήρηση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και η εξασφάλιση κοινόχρηστων χώρων.
Αναφερόμενη στη στεγαστική κρίση, η υφυπουργός χαρακτήρισε τη στέγαση ως ένα από τα κρισιμότερα ζητήματα της εποχής, επισημαίνοντας ότι «η πρόσβαση σε προσιτή και αξιοπρεπή κατοικία αποτελεί τη μεγαλύτερη πρόκληση για τους νέους και τα νοικοκυριά».
Όπως εξήγησε, ο χωρικός σχεδιασμός μπορεί να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για βιώσιμες και διαρκείς λύσεις στο στεγαστικό ζήτημα.
«Περισσότερα τετραγωνικά δεν σημαίνουν αυτομάτως περισσότερη ποιότητα ζωής», τόνισε, συνδέοντας την ποιότητα του δομημένου περιβάλλοντος με την εμπιστοσύνη που πρέπει να διέπει την αγορά ακινήτων και την ασφάλεια δικαίου.
«Η σαφήνεια των κανόνων δεν περιορίζει την ανάπτυξη, αλλά την ενθαρρύνει, και αυτή είναι η στρατηγική σημασία της πολεοδομικής μεταρρύθμισης», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Παράλληλα, η κ. Σούκουλη-Βιλιάλη αναφέρθηκε στη δράση για την ανακαίνιση κατοικιών που ανακοίνωσε πρόσφατα το ΤΕΕ, ως μέσο για την αξιοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος και την επαναφορά κλειστών κατοικιών σε χρήση.
Στα ζητήματα της ασφάλειας δικαίου και της απλοποίησης του πολεοδομικού πλαισίου επικεντρώθηκε και ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, επισημαίνοντας την ανάγκη να συνεχιστεί η οικοδομική και επενδυτική δραστηριότητα κατά τη διάρκεια ολοκλήρωσης των πολεοδομικών σχεδίων.
Ο ίδιος πρότεινε τη δημιουργία νέου, απλούστερου Οικοδομικού Κανονισμού μόλις 10 σελίδων, με σαφείς και αντικειμενικούς κανόνες που δεν θα επιδέχονται διαφορετικές διοικητικές ερμηνείες.
Παράλληλα, ζήτησε να περιοριστεί η δικαστική αβεβαιότητα που επηρεάζει την οικοδομική δραστηριότητα και να υπάρξουν μεταβατικές ρυθμίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση, εφόσον καθυστερήσει η ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ κάλεσε επίσης την κυβέρνηση να ακολουθήσει ταχύτερους ρυθμούς στις απαιτούμενες παρεμβάσεις, αντίστοιχους με εκείνους που, όπως υποστήριξε, έχει επιτύχει το Επιμελητήριο στις ψηφιακές μεταρρυθμίσεις.
Περισσότερες ειδήσεις
The Ilisian: Προορισμός υψηλών προδιαγραφών και προσδοκιών στο κέντρο της Αθήνας
