Τις διαδικασίες για την υποπαραχώρηση της τουριστικής μαρίνας της Πάτρας ξεκινά το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο (πρώην Υπερταμείο), θέτοντας σε τροχιά υλοποίησης ένα ακόμη σημαντικό έργο αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας. Το πρώτο βήμα αφορά την επιλογή χρηματοοικονομικού συμβούλου, ο οποίος θα αναλάβει να οργανώσει και να υποστηρίξει τον διεθνή διαγωνισμό για την προσέλκυση ιδιώτη επενδυτή.
Η κίνηση αυτή σηματοδοτεί την έναρξη της ωρίμανσης ενός έργου που φιλοδοξεί να αναβαθμίσει τη μαρίνα της αχαϊκής πρωτεύουσας, να ενισχύσει τον θαλάσσιο τουρισμό και να προσελκύσει νέα επενδυτικά κεφάλαια στη Δυτική Ελλάδα.
Η διαδικασία, όπως διευκρινίζει το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο, δεν αφορά την παραχώρηση του λιμένα της Πάτρας, αλλά την υποπαραχώρηση της τουριστικής μαρίνας.
Με άλλα λόγια, ο Οργανισμός Λιμένος Πατρών (ΟΛΠΑ) εξακολουθεί να διατηρεί τη βασική σύμβαση παραχώρησης του λιμένα από το Ελληνικό Δημόσιο έως το 2062. Εκείνο που επιδιώκεται είναι να ανατεθεί σε ιδιώτη η ανάπτυξη, η λειτουργία, η διαχείριση, η συντήρηση και η εμπορική εκμετάλλευση της μαρίνας μέσω σύμβασης υποπαραχώρησης, η διάρκεια της οποίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τη διάρκεια της κύριας παραχώρησης του λιμένα.
Η δυνατότητα αυτή προβλέπεται από το θεσμικό πλαίσιο που διέπει τον ΟΛΠΑ και δίνει στο Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο το δικαίωμα να αξιοποιεί επιμέρους λιμενικές δραστηριότητες μέσω διεθνών διαγωνισμών.
Για να φτάσει όμως ο διαγωνισμός στην αγορά απαιτείται πρώτα η κατάλληλη προετοιμασία. Αυτός είναι και ο λόγος που το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο προχώρησε στην προκήρυξη διαγωνισμού για την επιλογή χρηματοοικονομικού συμβούλου με εξειδίκευση σε διεθνείς παραχωρήσεις υποδομών και, κυρίως, σε έργα που αφορούν μαρίνες και λιμένες.
Ο σύμβουλος θα κληθεί να αποτυπώσει την υφιστάμενη κατάσταση της μαρίνας, να αξιολογήσει τις αναγκαίες επενδύσεις, να εξετάσει τις ανάγκες χρηματοδότησης και τις εμπορικές προοπτικές της εγκατάστασης, αλλά και να αναλύσει τις συνθήκες της αγοράς των τουριστικών λιμένων στην Ανατολική Μεσόγειο.
Παράλληλα, θα εκπονήσει οικονομικές αναλύσεις, αποτιμήσεις και χρηματοοικονομικά μοντέλα, θα προτείνει τη βέλτιστη δομή της συναλλαγής και θα χαρτογραφήσει το επενδυτικό ενδιαφέρον, εντοπίζοντας πιθανούς επενδυτές από την Ελλάδα και το εξωτερικό πριν ακόμη δημοσιευθεί ο διεθνής διαγωνισμός.
Ο ρόλος του χρηματοοικονομικού συμβούλου δεν θα περιοριστεί στην προετοιμασία του έργου. Αντίθετα, θα συνοδεύει το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο σε όλη τη διάρκεια της διαγωνιστικής διαδικασίας.
Μεταξύ άλλων, θα συμμετάσχει στη σύνταξη των διαγωνιστικών εγγράφων και της σύμβασης υποπαραχώρησης, στη δημιουργία του ηλεκτρονικού data room, στην οργάνωση επισκέψεων των υποψήφιων επενδυτών στις εγκαταστάσεις της μαρίνας, καθώς και στην αξιολόγηση των οικονομικών προσφορών και των επιχειρηματικών σχεδίων που θα κατατεθούν.
Παράλληλα θα υποστηρίζει τις διαπραγματεύσεις με τους επενδυτές, θα εισηγείται τις βέλτιστες λύσεις προς το Διοικητικό Συμβούλιο του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου και θα συμμετέχει στην προετοιμασία του φακέλου που θα αποσταλεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο για τον προβλεπόμενο προσυμβατικό έλεγχο της συναλλαγής.
Το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο ζητά από τους ενδιαφερόμενους να αποδείξουν εμπειρία σε αντίστοιχες συναλλαγές παραχωρήσεων υποδομών κατά την τελευταία δεκαετία, ενώ η γνώση του κλάδου των μαρινών αποτελεί βασική προϋπόθεση συμμετοχής.
Η αξιολόγηση θα βασιστεί κατά 60% στην ποιότητα και την εμπειρία της ομάδας έργου και κατά 40% στην οικονομική προσφορά, ενώ ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στη γνώση του ελληνικού θεσμικού και περιβαλλοντικού πλαισίου που διέπει τη λειτουργία των τουριστικών λιμένων.
Η σύμβαση του χρηματοοικονομικού συμβούλου θα έχει διάρκεια έως δύο χρόνια ή μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία υποπαραχώρησης, εφόσον αυτή ολοκληρωθεί νωρίτερα.
Ο προϋπολογισμός της σύμβασης ανέρχεται σε 100.000 ευρώ πλέον ΦΠΑ και καλύπτει τόσο την αμοιβή του συμβούλου όσο και όλα τα έξοδα που θα απαιτηθούν για την υλοποίηση του έργου.
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν τις προσφορές τους έως τη Δευτέρα 27 Ιουλίου, ενώ το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο διατηρεί το δικαίωμα να διαπραγματευθεί με τον επικρατέστερο υποψήφιο τη βελτίωση της οικονομικής του προσφοράς πριν από την τελική ανάθεση.
Η επιλογή του χρηματοοικονομικού συμβούλου αποτελεί ουσιαστικά το πρώτο στάδιο μιας μεγαλύτερης διαδικασίας που θα οδηγήσει στην προκήρυξη του διεθνούς διαγωνισμού για την υποπαραχώρηση της τουριστικής μαρίνας της Πάτρας.
Στόχος του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου είναι να δημιουργήσει ένα επενδυτικά ώριμο έργο που θα προσελκύσει εξειδικευμένους διαχειριστές μαρινών και διεθνή επενδυτικά σχήματα, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση των υπηρεσιών ελλιμενισμού, στην ανάπτυξη του θαλάσσιου τουρισμού και στην ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας της Πάτρας και της ευρύτερης περιοχής της Δυτικής Ελλάδας.
Περισσότερες ειδήσεις
Εγκρίθηκε το Master Plan του Λιμένα Πατρών – Νέα εποχή για ένα από τα βασικά λιμάνια της χώρας
