Δύο κομβικά εργαλεία στέγασης, την κοινωνική κατοικία και την κοινωνική αντιπαροχή, παρουσίασε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, μιλώντας στην 26η Prodexpo, το κορυφαίο συνέδριο για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα και τη ΝΑ Ευρώπη.

«Η στέγη είναι κοινωνικό αγαθό και αναπτυξιακό εργαλείο. Με τα νέα αυτά εργαλεία αυξάνουμε το στεγαστικό απόθεμα και αξιοποιούμε δημόσιες εκτάσεις που σήμερα παραμένουν ανενεργές», τόνισε η Υπουργός.

Το πρώτο εργαλείο, της κοινωνικής κατοικίας, υλοποιείται σε συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας. Ήδη έχουν επιλεγεί τρία ανενεργά στρατόπεδα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα, όπου θα δημιουργηθούν 1.500–1.700 κατοικίες για νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος.

«Θέλουμε να δημιουργήσουμε προσιτές κατοικίες στην καρδιά των πόλεων, εκεί όπου το πρόβλημα είναι πιο έντονο», ανέφερε.

Το δεύτερο εργαλείο, η κοινωνική αντιπαροχή, προβλέπει ότι το Δημόσιο θα παραχωρεί ακίνητα μεγάλης αξίας (με δυνατότητα άνω των 25 κατοικιών) σε ιδιώτες επενδυτές, οι οποίοι θα αποδίδουν τουλάχιστον το 30% των νέων κατοικιών στο Δημόσιο. Πηγές ακινήτων θα προέρχονται από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας, το Υπερταμείο, το ΤΕΕ ή ακόμη και πανεπιστήμια.

«Με αυτό το μοντέλο, το Δημόσιο συμμετέχει στην ανάπτυξη, όχι ως απλός διαχειριστής, αλλά ως συμπράττων εταίρος», εξήγησε η Υπουργός.

Η κ. Μιχαηλίδου υπενθύμισε ότι η στεγαστική πολιτική κινείται σε δύο άξονες — προσφορά και ζήτηση. Από το 2026 θα ισχύσουν στοχευμένες φοροελαφρύνσεις για οικογένειες, ενώ συνεχίζονται τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», με το δεύτερο να έχει φτάσει σε 65% απορρόφηση και να έχει υπερτετραπλασιάσει τα στεγαστικά δάνεια στην αγορά.

Η Υπουργός επεσήμανε ότι το πρόβλημα της στέγης δεν αφορά μόνο την Ελλάδα, αλλά ολόκληρη την Ευρώπη, λόγω του χάσματος μεταξύ εισοδημάτων και κόστους κατοικίας. Αναφέρθηκε επίσης στη σημασία των συνέργειών με τον ιδιωτικό τομέα και την απενοχοποίηση της αξιοποίησης ακινήτων, ιδίως αυτών που προέρχονται από κληρονομιά. «Θέλουμε τη συμμετοχή όλων – φορέων, επενδυτών, πολιτών – για να κάνουμε τη στέγη ξανά προσιτή και δίκαιη», κατέληξε η κα Μιχαηλίδου.