Οι αριθμοί μιλάνε από μόνοι τους. Οι κλίνες βραχυχρόνιες μίσθωσης στην Ελλάδα την τελευταία δεκαετία, από τις 34.500 το 2014 ξεπέρασαν τις 787.000 το 2024, ενώ οι διαθέσιμες μονάδες – καταλύματα αυξήθηκαν στη δεκαετία από 7.600 το 2014 σε 177.000. Την ίδια στιγμή τα ξενοδοχεία αυξήθηκαν μόλις κατά 4% από τα 9.730 σε 10.100, ενώ σε επίπεδο κλινών αυτές άγγιξαν τις 895.000 από τις 787.000 του 2014, καταγράφοντας αύξηση 11%.
Η πολλαπλάσια αύξηση των Airbnb την τελευταία δεκαετία που αντιστοιχεί πλέον σε σημαντικό κομμάτι επί του συνόλου του τουριστικού προϊόντος στη χώρα μας, αποτυπώνεται στην επικαιροποιημένη μελέτη του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) που παρουσίασε η πρόεδρος κ. Κωνσταντίνα Σβίνου στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) το περασμένο Σάββατο (22/11) στην XENIA. Σημειώνεται ότι τα δεδομένα της βραχυχρόνιας μίσθωσης για το διάστημα 2014 – 2024 προέρχονται από τα στοιχεία της εταιρείας αναλύσεων δεδομένων βραχυχρόνιας μίσθωσης AirDNA και αφορούν μόνο σε όσα καταλύματα εμφανίζονται στην πλατφόρμα της Airbnb, απεικονίζοντας, σύμφωνα με το ΙΤΕΠ, τον ελάχιστο αριθμό καταλυμάτων της συγκεκριμένης αγοράς που έχει εξελιχθεί πλέον σε έναν ξεχωριστό τομέα στο τουριστικό προϊόν της χώρας με την ανάλογη βαρύτητα.
Ακριβώς αυτή η άνοδος είναι και το βασικό επιχείρημα από πλευράς των ξενοδόχων που ζητούν ευρύτερη ρύθμιση της συγκεκριμένης αγοράς. Όπως ανέφερε μάλιστα ο κ. Αλέξανδρος Βασιλικός, πρόεδρος του ΞΕΕ το περασμένο Σάββατο, «πρώτοι εμείς αναδείξαμε την κοινωνική πτυχή της ανεξέλεγκτης ανάπτυξης του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Πολύ πριν γίνει ξεκάθαρη η ευρωπαϊκή πολιτική βούληση ότι η λύση του στεγαστικού στην Ευρώπη περνάει και από την περαιτέρω ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μια ρύθμιση, η οποία πια δεν μπορεί να περιοριστεί σε αυτά που έχουμε κάνει ως τώρα».
Με βάση τα στοιχεία του ΙΤΕΠ, στην Αττική που συγκεντρώνει μεγάλο αριθμό κομμάτι της συγκεκριμένης αγοράς, κάθε ξενοδοχείο είναι αντιμέτωπο με 60 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης με βάση και τα στοιχεία διανυκτερεύσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης της Εurostat, με κορυφαίους ελληνικούς προορισμούς να ξεπερνούν, όπως είναι εύλογο, τον ευρωπαϊκό μέσο όρο διανυκτερεύσεων που είναι στο 19,7% όταν το αντίστοιχο ποσοστό διανυκτερεύσεων σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα είναι στο 40% και – ενδεικτικά – στη Σαντορίνη ανεβαίνει στο 55%.
Η ραγδαία άνοδος της αγοράς των καταλυμάτων τύπου Αirbnb αποτυπώνεται και από την «ψαλίδα» που καταγράφεται μεταξύ αεροπορικών αφίξεων και πληρότητας ξενοδοχείων. Από τη σύγκριση προκύπτει ότι παρά τη σημαντική αύξηση των αφίξεων σε όλους τους μήνες, η πληρότητα δεν ακολούθησε αντίστοιχη πορεία. Μάλιστα το τετράμηνο Ιουλίου – Οκτωβρίου 2025 η πληρότητα στα ξενοδοχεία κατέγραψε πτώση σε σύγκριση με πέρυσι, με έστω και οριακή 0,4% μείωση τον Ιούλιο έως και 3,3% που ήταν η πτώση του φετινού Οκτωβρίου σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2024. «Αυτό δείχνει ότι η ενίσχυση των αφίξεων δε μεταφράζεται αυτομάτως σε αύξηση της ξενοδοχειακής ζήτησης, αλλά ένα σημαντικό μέρος απορροφάται από άλλα είδη καταλυμάτων», είναι το σχόλιο της μελέτης του ΙΤΕΠ. Σημειώνεται ότι οι αεροπορικές αφίξεις έχουν κινηθεί ανοδικά καθ’ όλη τη διάρκεια της εφετινής χρονιάς. Ειδικά το κρίσιμο τετράμηνο του καλοκαιριού και του φθινοπώρου, η άνοδος των αφίξεων στα ελληνικά αεροδρόμια άγγιξε το 4,6% τον Ιούλιο και το 6,6% τον Οκτώβριο.
Περισσότερες ειδήσεις
Δ. Μιχαηλίδου: Η κοινωνική κατοικία και η κοινωνική αντιπαροχή είναι η απάντηση στη στεγαστική κρίση
ΕΛΤΑ – Υπερταμείο: Νέος γύρος διαβουλεύσεων με τις τοπικές κοινωνίες και «γράμμα» στον ρεαλισμό
