Σαφώς ελκυστικότερες αποδόσεις παρουσιάζει τη δεδομένη συγκυρία η αγορά των ενοικιάσεων κατοικιών στα μεγάλα αστικά κέντρα της Ελλάδας σε σύγκριση με την εικόνα της μισθωτικής αγοράς επαγγελματικών χώρων, η οποία εμφανίζει διαφοροποιημένες τάσεις ανά κατηγορία ακινήτου και πόλη.
Ειδικά ως προς τις αποδόσεις στην αγορά κατοικίας, με βάση τα στοιχεία από το διεθνή οργανισμό του Global Property Guide που επικαλείται στο τελευταίο της ενημερωτικό η εταιρεία ανάπτυξης DKG Development, η Αθήνα εξακολουθεί να ξεχωρίζει προσφέροντας την υψηλότερη μικτή απόδοση ενοικίου, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο στο 5,43%. Ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 4,38% και το Ηράκλειο της Κρήτης με 4,18%. Ανά την Ελλάδα, κατά μέσο όρο, η μέση απόδοση ενοικίου διαμορφώνεται αυτή την στιγμή στο 4,66%. «Η Αθήνα και το λεκανοπέδιο Αττικής εξακολουθεί να προσφέρει τις υψηλότερες αποδόσεις στο 5,43%, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικά ακίνητα», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά. Επιπλέον ο μέσος όρος του 4,66% πανελλαδικά, «θεωρείται ιδιαίτερα ανταγωνιστικό, ειδικά σε σύγκριση με εναλλακτικές τοποθετήσεις σταθερού εισοδήματος» σχολιάζεται στην ανάλυση.
Η ελληνική αγορά ακινήτων κατέγραψε ισχυρή πορεία το 2025, με τις τιμές ειδικά των κατοικιών να αυξάνονται κατά 7,7% σε ετήσια βάση και με έντονη δυναμική σε όλους τους βασικούς τομείς. Παρά την επιβράδυνση της δραστηριότητας των ξένων επενδυτών και των αιτήσεων για το πρόγραμμα Golden Visa, «η αγορά επέδειξε ανθεκτικότητα, στηριζόμενη στην ισχυρή τουριστική ζήτηση, τη σταθερή οικονομική ανάπτυξη και τις ελκυστικές αποδόσεις ενοικίων, οι οποίες εξακολουθούν να υπερβαίνουν τις αποδόσεις των κρατικών ομολόγων», αναφέρεται στο ενημερωτικό.
Στην αγορά επαγγελματικών χώρων, η εικόνα διαμορφώνεται διαφορετικά και παρουσιάζει πιο έντονες αποκλίσεις, με βάση και την επεξεργασία των στοιχείων των τραπεζών για την πορεία των ενοικίων επηρεάζοντας αντίστοιχα και τις αποδόσεις. Στην κατηγορία των γραφείων τα ενοίκια στην Αθήνα έχουν καταγράψει αύξηση κατά 4,6% μέσα στο 2025, αντανακλώντας τη ζήτηση για σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους, ενώ στη Θεσσαλονίκη σημειώθηκε υποχώρηση κατά 1,65%, εξέλιξη που αποδίδεται σε τοπικές ανισορροπίες προσφοράς και ζήτησης.
Αντίθετα, η αγορά των καταστημάτων λιανικής κινήθηκε ανοδικά και στις δύο πόλεις. Στην Αθήνα τα ενοίκια καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 6,35%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η άνοδος ήταν ακόμη ισχυρότερη, φτάνοντας το 7,05%, γεγονός που υπογραμμίζει τη δυναμική του εμπορικού real estate και την επαναφορά της καταναλωτικής δραστηριότητας σε κεντρικές αγορές.
Συνολικά, τα στοιχεία σκιαγραφούν μια αγορά όπου οι κατοικίες συνεχίζουν να προσφέρουν σταθερές αποδόσεις, ενώ στον εμπορικό τομέα οι ευκαιρίες εντοπίζονται κυρίως στο λιανεμπόριο, με τις επιμέρους αγορές να κινούνται με διαφορετικές ταχύτητες.
Περισσότερες ειδήσεις
