Τρία στα τέσσερα ακίνητα που βγήκαν στις διαδικασίες πλειστηριασμών μέσα στον Ιούνιο κατακυρώθηκαν στην τιμή εκκίνησης. Πλέον, με τις τιμές να «τρέχουν» γρηγορότερα από τα εισοδήματα, όπως διαπιστώνεται άλλωστε και στην τελευταία μελέτη του ΚΕΠΕ (Κέντρο Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών) είναι ολοένα και μεγαλύτερο το μερίδιο των Ελλήνων που στρέφονται σε πλειστηριασμούς προκειμένου να έχουν πρόσβαση σε ακίνητα με πιο χαμηλές τιμές.
Τα στοιχεία προέρχονται από την εταιρεία Landea, τη γνωστή μηχανή αναζήτησης που περιέχει την πλήρη επίσημη λίστα ακινήτων σε πλειστηριασμό στην Ελλάδα και σύμφωνα με αυτά για το τρέχοντα μήνα Ιούλιο είναι προγραμματισμένοι ήδη 5.697 πλειστηριασμοί ακινήτων. Από αυτούς το 28% αφορά την Αττική, το 9% στη Θεσσαλονίκη κι ένα 63% την υπόλοιπη Ελλάδα. Για τον Ιούνιο 2025, από τα 487 οικιστικά ακίνητα που αγοράστηκαν μέσω πλειστηριασμών το 75% κατακυρώθηκαν στην τιμή εκκίνησης. Αντίστοιχα για το μήνα Μάιο, από τα 443 ακίνητα που αγοράστηκαν μέσω πλειστηριασμών, το 31% των ακινήτων αγοράστηκαν σε τιμή έως 750 ευρώ /τ.μ., το 45% των ακινήτων αγοράστηκαν σε τιμή 750 – 1.500 ευρώ /τ.μ., ποσοστό 16% από 1.500 – 2.000 ευρώ /τ.μ., ενώ μόλις το 8% των μεταβάσεων αφορούσε σε ακίνητα με τιμή από 2.000 ευρώ /τ.μ. και πάνω.
Επενδυτικές ευκαιρίες λόγω προσιτών τιμών
Η εταιρεία διαπιστώνει ότι είναι περισσότεροι αυτοί που προσβλέπουν στους πλειστηριασμούς για επενδυτικές ευκαιρίες, με τις αγορές να καταγράφουν άνοδο, με την αύξηση να μην αφορά μόνο την Αθήνα αλλά και την περιφέρεια: Είναι χαρακτηριστικό ότι την περασμένη χρονιά, με βάση τα στοιχεία της Landea, η αύξηση προήλθε κυρίως από την επαρχία, όπου οι αγορές ενισχύθηκαν κατά 51% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Βασικός λόγος της στροφής στη συγκεκριμένη κατηγορία είναι η μεγάλη άνοδος τιμών των ακινήτων στη χώρα μας, η οποία φαίνεται ότι δεν έχει …τέλος ούτε μέσα στο 2025: Με βάση τα στοιχεία από το δίκτυο αγγελιών του Spitogatos (www.spitogatos.gr) από εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών στην πλατφόρμα του για το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους έως το τέλος Ιουνίου πανελλαδικά, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, παρατηρείται σημαντική αύξηση της τάξεως του 9,7% στις κατοικίες προς πώληση και 7,2% στις κατοικίες προς ενοικίαση, με βάση τις αγγελίες που αναρτούν οι ιδιοκτήτες.
Εξετάζοντας τη μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας προς πώληση κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο πρώτο τρίμηνο, είναι αξιοσημείωτο ότι διαπιστώνεται αύξηση της τάξεως του 2,8%, ενώ αντίστοιχα, στη μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας προς ενοικίαση σημειώνεται ακόμη μεγαλύτερη άνοδος κατά 4,2%
