Για τις επόμενες μεγάλες παραδόσεις έργων που προγραμματίζονται για το 2027 ετοιμάζεται η LAMDA Development, η οποία χθες (17/9) εγκαινίασε τις πρώτες αθλητικές εγκαταστάσεις που ολοκληρώθηκαν στο πλαίσιο της μεγάλης ανάπτυξης εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε η διοίκηση κατά την ενημέρωση των αναλυτών για τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, οι σωρευτικές ταμειακές εισπράξεις από τις οικιστικές αναπτύξεις και τις πωλήσεις ή μισθώσεις οικοπέδων είχαν φθάσει στο τέλος Αυγούστου τα 1,83 δισ. ευρώ, έναντι 1,49 δισ. ευρώ στο τέλος του 2025. Από το συνολικό ποσό, 1,31 δισ. ευρώ προέρχονται από τις κατοικίες και 520 εκατ. ευρώ από τα οικόπεδα. Για το σύνολο του 2026, η LAMDA Development αναμένει εισπράξεις περίπου 600 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα το σωρευτικό ποσό να εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα 2,08 δισ. ευρώ έως το τέλος του έτους.
Αντίστοιχα, στο επενδυτικό σκέλος, οι κεφαλαιουχικές δαπάνες για το 2026 εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν σε περίπου 600 εκατ. ευρώ. Έτσι, τα σωρευτικά κεφάλαια που θα έχουν επενδυθεί στο Ελληνικό για κτίρια και υποδομές αναμένεται να φθάσουν τα 1,64 δισ. ευρώ στο τέλος της χρονιάς, επίπεδο που, σύμφωνα με τη διοίκηση, βρίσκεται εντός του υφιστάμενου σχεδιασμού. Τα παραπάνω ανέφεραν κατά την ενημέρωση των αναλυτών ο Chief Financial Officer Χάρης Γκορίτσας και ο Chief Strategy & IR Officer Απόστολος Ζαφόλιας.
Σε ό,τι αφορά την εκκρεμή συναλλαγή με το ION Group, η διοίκηση επανέλαβε ότι οι διαπραγματεύσεις συνεχίζονται, με τις δύο πλευρές να επιχειρούν να γεφυρώσουν τις διαφορές που εξακολουθούν να υπάρχουν σε βασικά εμπορικά ζητήματα. Στόχος, όπως επισημάνθηκε, παραμένει η επίτευξη μιας συμφωνίας που θα δημιουργεί αξία και οφέλη και για τις δύο πλευρές.
Στο ερώτημα τί θα πρέπει να αναμένεται το 2027 στο έργο του Ελληνικού όπως αναφέρθηκε «έχουμε βγάλει στην αγορά συνολικά 1.065 κατοικίες μέχρι στιγμής, συμπεριλαμβανομένων και αυτών στη γειτονιά του Little Athens. Θα βγουν ακόμη κοντά στις 50 κατοικίες και εν συνεχεία επιπλέον 200 σπίτια, φτάνοντας τα 1.300 περίπου συνολικά. Από τις αρχές του 2027 θα ολοκληρώνονται σταδιακά οι κατοικίες, απ’ όπου τα έσοδα συνεχίζουν ανοδικά όπως και οι πωλήσεις, ενώ παράλληλα επιταχύνουμε πολύ τις εργασίες στο κομμάτι των υποδομώ. Όσο προχωράμε προς την περίοδο των παραδόσεων των κατοικιών θα υπάρχει περαιτέρω επιτάχυνση των ρυθμών», ανέφερε η διοίκηση.
Επισημαίνεται ότι στη γειτονιά του Little Athens, μέχρι την 31.08.2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 750 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σε 610 διαμερίσματα, δηλαδή στο 81% του συνόλου. Η επιτάχυνση των έργων στη γειτονιά της Little Athens αναμένεται, σύμφωνα με τη Lamda, να έχει θετική επίδραση στην κερδοφορία το επόμενο διάστημα.
Ως προς τις επόμενες, μεγάλες παραδόσεις του Ελληνικού, μετά τις πρώτες αθλητικές εγκαταστάσεις που εγκαινιάστηκαν χθες, το 2027 εγκαινιάζονται το Riviera Galleria, το εμπορικό συγκρότημα κοντά στη μαρίνα, η κατασκευή του οποίου αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του πρώτου τριμήνου του 2027, με το άνοιγμά του να προγραμματίζεται για το δεύτερο εξάμηνο της ίδιας χρονιάς.
Παράλληλα, συνεχίζονται οι εργασίες ανάπλασης στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά, όπου, λόγω των έργων, οι διαθέσιμες θέσεις ελλιμενισμού έχουν περιοριστεί περίπου στο ένα τρίτο της συνολικής δυναμικότητας. Η ολοκλήρωση των παρεμβάσεων στη μαρίνα τοποθετείται έως το δεύτερο τρίμηνο του 2027.
Με βάση την παρουσίαση της εταιρείας στους αναλυτές, οι κατασκευαστικές εργασίες προχωρούν, με τα έργα υποδομής και των Πύργο Κατοικιών ειδικότερα να παραμένουν απαιτητικά», αν και έχουν σημειώσει σημαντική πρόοδο μέσα στη χρονιά. Στο ερώτημα για τις ευρύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει το έργο, η διοίκηση αναφέρθηκε στο απαιτητικό μακροοικονομικό περιβάλλον και το ενεργειακό κόστος, ενώ βελτιωμένη εμφανίζεται, αντίθετα, η εικόνα στο μέτωπο της στελέχωσης των έργων, με τη διοίκηση να επισημαίνει ότι «το ζήτημα του εργατικού δυναμικού είναι σαφώς καλύτερα σε σχέση με πέρυσι».
Περισσότερες ειδήσεις
