Χρηματοδότηση ύψους 300 εκατ. ευρώ χοργεί η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) για τη στήριξη του προγράμματος IFRRU 2030, με στόχο την αύξηση της προσφοράς προσιτής και βιώσιμης κατοικίας στην Πορτογαλία.
Με αποκλειστικό ζητούμενο τη διάθεση στην αγορά κατοικιών με προσιτό ή μεσαίο ενοίκιο, η έμφαση έχει δοθεί αποκλειστικά στην αξιοποίηση ιδιωτικών ακινήτων που σήμερα παραμένουν ανενεργά ή υποχρησιμοποιούνται.
Σκοπός είναι η συμβολή των παρεμβάσεων στην αναζωογόνηση γειτονιών και στη δημιουργία ενός πιο ανθεκτικού και βιώσιμου οικιστικού αποθέματος.
Η εν λόγω μεγάλη επένδυση θα γίνει μέσα από δύο άξονες. Αυτή του Build-to-Rent, για την κατασκευή νέων κατοικιών προς ενοικίαση, και του Renovate-to-Rent, για την ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων που θα επιστρέψουν στην αγορά μίσθωσης.
Παράλληλα, η χρηματοδότηση θα διοχετεύεται μέσω συμμετεχόντων χρηματοπιστωτικών οργανισμών προς τους τελικούς δικαιούχους, κυρίως ιδιωτικές επιχειρήσεις, χωρίς να αποκλείονται δημόσιοι φορείς. Με τον τρόπο αυτό, η ΕΤΕπ επιδιώκει να ενισχύσει τη μόχλευση πρόσθετων κεφαλαίων και να επιταχύνει την παροχή στεγαστικών λύσεων.
Τέλος, το πιο αξιοπρόσεκτο στοιχείο της πόλης αυτής οικιστικής πρωτοβουλίας, αφορά τη συμμόρφωση των επενδύσεων με τις απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και, όπου χρειάζεται, να ενισχυθεί η αντισεισμική προστασία των κτιρίων.
Στο εγχώριο μέτωπο, πάνω από έξι στους δέκα ενοικιαστές ακινήτων προτίμησαν το 2026 κατοικίες εμβαδού έως 75 τ.μ. και δύο στους δέκα από 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα, σύμφωνα με τη REMAX Ελλάς. Την ίδια στιγμή, η συντριπτική πλειονότητα των ακινήτων που εκμισθώθηκαν (περίπου 8 στα 10) είναι άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα (ηλικίας έως 5 ετών) έφτασαν στο 6% των συνολικών ενοικιάσεων κατοικιών.
Το ενδιαφέρον για «smart home» αυτοματισμούς παραμένει χαμηλό, με το 89% των ενοικιαστών, το 2026, να δηλώνει αδιάφορο, σε πανελλαδικό επίπεδο. Από την άλλη, ο κύριος λόγος αναζήτησης νέας κατοικίας είναι, σε ποσοστό 52%, η λήξη προηγούμενης μίσθωσης, 17% η δημιουργία νέου νοικοκυριού (ανεξαρτητοποίηση από την οικογενειακή κατοικία, γάμος, συμβίωση, διαζύγιο κτλ.) και 15% λόγω νέας εργασίας ή επαγγελματικής μετακίνησης.
Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου αφήνει αδιάφορο το 76% των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών, με μόλις το 3% να ζητά υψηλή κλάση (Α–Β), τη στιγμή που τα σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα αποτελούν προτεραιότητα για το 74%. Σχεδόν δύο στους τρεις (64%) αναζητούν κατοικία που να επιτρέπει κατοικίδια, ενώ οι μισοί (50%) προτιμούν ακίνητο χωρίς επίπλωση. Ως προς τον όροφο, το 49% προτιμά ακίνητο που να βρίσκεται σε 3ο όροφο και άνω. Το επιθυμητό μηνιαίο μίσθωμα για περίπου έναν στους δύο ενδιαφερόμενους ενοικιαστές (49%) κυμαίνεται από 501 έως 800 ευρώ.
Περισσότερες ειδήσεις
