Στην επείγουσα ανάγκη ρύθμισης και επίλυσης σημαντικών πολεοδομικών και κτηματολογικών ζητημάτων που επηρεάζουν άμεσα την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων και την καθημερινότητα των ιδιοκτητών, συνοψίζεται το βασικό νόημα της επιστολής της ΠΟΜΙΔΑ προς στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά διάλογο με τον Υπουργό για να προωθήσει συγκεκριμένες λύσεις.

Τα κύρια σημεία και οι βασικές προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ

Ζητούνται:

• Παράταση της ισχύος όλων των οικοδομικών αδειών έως 31.12.2026.
• Καθιέρωση μόνιμης διαδικασίας τακτοποίησης αυθαιρέτων (μετά την 31.3.2026), συμπεριλαμβανομένης της Κατηγορίας 5 και των δασικών αυθαιρέτων, με αυστηρότερες προϋποθέσεις.
• Τριετής παράταση για την έκδοση ταυτότητας ιδιωτικών κτιρίων δημόσιου ενδιαφέροντος (που λήγει 31.1.2026).

Για να αντιμετωπιστεί η μεγάλη καθυστέρηση στις μεταβιβάσεις ακινήτων, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει:

• Να επιτραπεί η άμεση μεταβίβαση ακινήτων πριν την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
• Ο αγοραστής θα αναλάβει την υποχρέωση να εκδώσει την Ταυτότητα Κτιρίου εντός εννεαμήνου από την υπογραφή του συμβολαίου.

Απαιτούνται διασφαλίσεις για την τήρηση της νομιμότητας:

• Υπεύθυνη δήλωση του αγοραστή στο συμβόλαιο.
• Κατάθεση εγγυητικής επιστολής ίσης με το 10% της αξίας του ακινήτου.
• Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, η εγγυητική καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου, και ακυρώνεται κάθε περαιτέρω μεταβίβαση ή εμπράγματη δικαιοπραξία επί του ακινήτου.

Η οργάνωση θέτει και άλλα ζητήματα προς συζήτηση:

• Καθορισμός σαφών κανόνων δόμησης (εντός/εκτός σχεδίου).
• Επιτάχυνση εκδίκασης των ενστάσεων κατά των δασικών χαρτών.
• Ενεργοποίηση του θεσμού της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.