Σταθερά προσανατολισμένη στην ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της με σύγχρονες αναπτύξεις, η Briq Properties ΑΕΕΑΠ παρουσίασε το συγκρότημα Aenora Offices, το νέο «πράσινο» κτίριο γραφείων που δημιούργησε στη λεωφόρο Ποσειδώνος.
Παράλληλα, στο πλαίσιο της χθεσινής (28/4) γενικής συνέλευσης, ο πρόεδρος της εταιρείας, Θεόδωρος Φέσσας, ανέφερε ότι η Briq δεν περιορίζεται στη διαχείριση ακινήτων, αλλά επενδύει ενεργά και στις αναπτύξεις, σε έργα υψηλών περιβαλλοντικών προδιαγραφών. Στο ίδιο μήκος κύματος, η διευθύνουσα σύμβουλος, Άννα Αποστολίδου, σημείωσε ότι το ακίνητο αποκτήθηκε το 2017 έναντι 1,1 εκατ. ευρώ και ανακατασκευάστηκε πλήρως με επένδυση ύψους 6 εκατ. ευρώ, αντικαθιστώντας ουσιαστικά μία κατασκευή του 1985. Οι νέοι γραφειακοί χώροι διαθέτουν πλέον έξι έναντι πέντε ορόφων, συνολική ανωδομή 1.542 τ.μ. και δύο υπόγεια επίπεδα 850 τ.μ. με 12 θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο, ενώ στο παρελθόν φιλοξενούσε τρεις μισθωτές με ενοίκιο περί τις 7.000 ευρώ μηνιαίως, τώρα το ζητούμενο μίσθωμα πλέον διαμορφώνεται στις 45.000 ευρώ και σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ πρόκειται για το μοναδικό, νέο σύγχρονο γραφειακό ακίνητο στη συγκεκριμένη πλευρά της λεωφόρου Ποσειδώνος με περιβαλλοντική πιστοποίηση (κατά LEED). Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις για την εκμίσθωση του συνόλου του σε έναν χρήστη.
Σε σχέση με τις επενδύσεις, η Briq έχει σε εξέλιξη ένα επενδυτικό πρόγραμμα συνολικού ύψους 34 εκατ. ευρώ και πέραν του κτιρίου γραφείων της λεωφόρου Ποσειδώνος, η ΑΕΕΑΠ υλοποιεί στον Ασπρόπυργο νέα επένδυση στον κλάδο των logistics επιφάνειας 7.830 τ.μ., με προϋπολογισμό 7 εκατ. ευρώ και στόχο ολοκλήρωσης το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Στον τομέα της φιλοξενίας, προωθείται η επέκταση ξενοδοχειακής μονάδας στην Πάρο (με ορίζοντα το 2028), καθώς και η ανάπτυξη νέου ξενοδοχείου στην παλιά πόλη της Κέρκυρας (Sarocco Hotel), επένδυση 7,4 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, σχεδιάζεται βιομηχανικό ακίνητο στις Αχαρνές, με εκτιμώμενη παράδοση στις αρχές του 2028.
Εν τω μεταξύ, όσον αφορά έναν από τους βασικότερους μισθωτές της εταιρείας, την Alpha Bank και με το δεδομένο ότι στο τέλος του 2027 λήγουν οι σχετικές συμβάσεις (σ.σ. πρόκειται για ακίνητα που περιήλθαν στο χαρτοφυλάκιο της Briq μέσω της συγχώνευσης με την Intercontinental International AEEAΠ το 2024) η εταιρεία επαναμισθώνει τα εν λόγω ακίνητα με τριμερείς συμβάσεις σε καινούριους χρήστες.
«Κοιτάζουμε να βρεθούν μισθωτές και για τα υπόλοιπα καταστήματα της Alpha Bank, καθώς δεν περιμένουμε να λήξει το συμβόλαιο, στο τέλος του 2027», αναφέρουν τα στελέχη της ΑΕΕΑΠ. Από την Alpha Bank, όπως αναφέρθηκε στο περιθώριο της γενικής συνέλευσης, προέρχεται το 27% των εσόδων της εταιρίας. Δύο καταστήματα της Alpha Bank, σε λεωφόρο Κηφισίας και Παλαιό Ψυχικό θα διατηρηθούν, ωστόσο τα υπόλοιπα αξιοποιούνται εκ νέου, μέσω μισθώσεων, πώλησης ή ακόμη και νέας χρήσης. Ενδεικτικά, πρώην ακίνητο της τράπεζας στην Κέρκυρα μετατρέπεται σε ξενοδοχείο, το Sarocco Hotel στην πλατεία Σαρόκο.
Σε επίπεδο οικονομικών μεγεθών, η εταιρεία διαθέτει χαρτοφυλάκιο 51 ακινήτων με καθαρή αξία ενεργητικού 282 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα για το 2025 ανήλθαν στα 21,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 38% σε ετήσια βάση. Η στρατηγική εστιάζει κυρίως σε logistics και ξενοδοχεία, με τη σχετική κατανομή αξίας να ανέρχεται σε 33,8% και 13,7% αντίστοιχα, ενώ ακολουθούν γραφεία και εμπορικά ακίνητα.
Κατά τη διάρκεια του 2025, η Briq προχώρησε στην πώληση οκτώ μη στρατηγικών ακινήτων, αξίας 25 εκατ. ευρώ, αποκομίζοντας υπεραξία 46% και καθαρά κέρδη 7,7 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, εξετάζει επενδυτικές ευκαιρίες εκτός Ελλάδας, κυρίως στην Κύπρο και την ευρύτερη «γειτονιά μας», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά η διοίκηση και γι’ αυτό κρίθηκε σκόπιμη η τροποποίηση του καταστατικού ώστε να υπάρχει η δυνατότητα επένδυσης, εφόσον προκύψει κάποια ευκαιρία.
Σχετικά με την πορεία της αγοράς, η διοίκηση ανέφερε ότι οι τιμές δεν αναμένεται να καταγράψουν πτώση, ωστόσο διαφαίνεται ότι η κτηματαγορά οδηγείται σε ωρίμανση όσον αφορά στην άνοδο των τιμών. Όπως ανέφερε ο κ. Φέσσας ρόλο παίζει και η αύξηση των τιμών των υλικών κατασκευής που έχει καταγραφεί, γεγονός το οποίο ωθεί προς τα πάνω και τα ενοίκια.
Περισσότερες ειδήσεις
BriQ Properties: Πώληση επαγγελματικών ακινήτων έναντι 2,05 εκατ. ευρώ
