«Μετά την πολύ καλή χρονιά του 2025, το φετινό πρώτο εξάμηνο πηγαίνει πολύ καλά και εντός προγραμματισμού και θεωρούμε ότι θα πετύχουμε όλους τους στόχους μας, με περαιτέρω, βελτιωμένα αποτελέσματα έναντι του 2025 γιατί τα μεγάλα βασικά μας έργα εξελίσσονται πολύ καλά και σε χρόνους που θέλουμε».
Αυτό ανέφερε χθες (11/6) από το βήμα της γενικής συνέλευσης ο διευθύνων σύμβουλος της DIMAND Δημήτρης Ανδριόπουλος δηλώνοντας ότι «το συνολικό αποτύπωμα των έργων που υλοποιούμε σήμερα ξεπερνά τα 200.000 τ.μ. ανωδομής, μέγεθος ιδιαίτερα σημαντικό για τα δεδομένα της ελληνικής αγοράς». Όπως σημείωσε, η DIMAND υλοποιεί έως το 2029 επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 1,7 δισ. ευρώ, ενώ το επόμενο διάστημα αναμένονται ανακοινώσεις για νέα έργα που βρίσκονται στο τελικό στάδιο συμφωνιών και υπογραφών. Σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο, στόχος της εταιρείας είναι το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων να διατηρείται σταθερά μεταξύ 1,5 και 2 δισ. ευρώ: «Σήμερα η DIMAND διαθέτει έξι ενεργά εργοτάξια και σχεδιάζει την προσθήκη ακόμη δύο, ενώ παράλληλα εκτιμά ότι μέσα στο 2026 θα ολοκληρώσει την αποεπένδυσή της από περίπου τέσσερα έργα».
Ως προς τα τρέχοντα έργα, στα μέσα Ιουλίου προγραμματίζεται η παράδοση των τριών από τα τέσσερα κτίρια του νέου Δικαστικού Μεγάρου Πειραιά, ενώ το τέταρτο και τελευταίο κτίριο αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027. «Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα κτιριακά έργα που χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης, συνολικής επιφάνειας 36.000 τ.μ., το οποίο εντάσσεται στην ευρύτερη ανάπλαση της περιοχής του Αγίου Διονυσίου που ξεκίνησε την προηγούμενη δεκαετία με το έργο στο πρώην εργοστάσιο του Παπαστράτου. Παράλληλα, αποτελεί το πρώτο δημόσιο κτίριο στην Ελλάδα με πιστοποίηση LEED, προσφέροντας στους εργαζόμενους του Δημοσίου χώρους σύγχρονων προδιαγραφών, αντίστοιχους με εκείνους του ιδιωτικού τομέα», ανέφερε ο επικεφαλής της εταιρείας.
Πρόοδος καταγράφεται και στο έργο της Κοραή και Σταδίου, συνολικής επιφάνειας 12.600 τ.μ., με τη διοίκηση να εκτιμά ότι έως το τέλος του έτους θα έχει ολοκληρωθεί περίπου το 95% των εργασιών.
Τον Οκτώβριο αναμένεται επίσης η ολοκλήρωση του νέου κτιρίου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος στη λεωφόρο Κηφισίας, έργο που υλοποιείται μέσω αντιπαροχής. Μέρος του ακινήτου θα παραδοθεί στο ΤΕΕ, ενώ το υπόλοιπο είναι ήδη μισθωμένο στο Ιατρικό Κέντρο και έχει συμφωνηθεί η πώληση της συμμετοχής της εταιρείας. Σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο, πρόκειται για ένα έργο με ιδιαίτερο συμβολισμό, καθώς θα στεγάσει τον τεχνικό κόσμο της χώρας σε ένα σύγχρονο κτίριο με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στο έργο του Βοτανικού, στο πρώην ακίνητο της Softex, συνολικής επιφάνειας περίπου 40.000 τ.μ. Το συγκρότημα γραφείων που αναπτύσσεται εκεί αναμένεται να αποτελέσει, σύμφωνα με τη διοίκηση, το μεγαλύτερο συγκρότημα γραφείων στην περιφέρεια του κέντρου της Αθήνας. Η παράδοσή του θα γίνει σταδιακά από τον Σεπτέμβριο του 2027 έως τα τέλη του 2028. Ήδη έχουν μισθωθεί περίπου 7.500 τ.μ., ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις για επιπλέον 10.000 τ.μ. καθώς και συζητήσεις με τρίτο ενδιαφερόμενο για τους υπόλοιπους χώρους.
Η διοίκηση υπογράμμισε ότι το project της Softex αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της στρατηγικής της εταιρείας να επενδύει σε περιοχές με σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές αρκετά χρόνια πριν αυτές ωριμάσουν. Το ακίνητο αποκτήθηκε την περίοδο 2020 – 2021, πριν ακόμη δρομολογηθούν οι εξελίξεις γύρω από την ανάπλαση του Βοτανικού και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού.
Στη Θεσσαλονίκη, πριν από περίπου τρεις εβδομάδες εκδόθηκε η πρώτη άδεια για το έργο του ΦΙΞ, επιτρέποντας την έναρξη των εργασιών εκσκαφών και αντιστηρίξεων. Οι υπόγειες εργασίες εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν περίπου εννέα μήνες, ενώ στη συνέχεια θα ακολουθήσει η έκδοση της οικοδομικής άδειας. Παράλληλα, η διοίκηση προανήγγειλε σημαντικές ανακοινώσεις για το έργο στις αρχές Ιουλίου από τη Θεσσαλονίκη.
Την ίδια περίοδο, η εταιρεία προχωρά την προετοιμασία για το Κτήμα Καμπά στην Παλλήνη, το οποίο απέκτησε και τυπικά τον περασμένο Φεβρουάριο, καθώς και για το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου, όπου βρίσκονται σε εξέλιξη οι απαιτούμενες μελέτες με στόχο την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης και την προώθηση της διαδικασίας αδειοδότησης. Για τα δύο αυτά projects, συνολικού ύψους επενδύσεων περίπου 850 εκατ. ευρώ, βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη προχωρημένες εμπορικές συζητήσεις με δυνητικούς χρήστες, καθώς και επαφές για πιθανές συνεπενδύσεις ή στρατηγικές συνεργασίες, όπως δήλωσε, ερωτηθείς σχετικά ο κ. Ανδριόπουλος.
Σε σχέση με την προγραμματισμένη πώληση της συμμετοχής της εταιρείας στον Πύργο Πειραιά, η διοίκηση ανέφερε ότι το ακίνητο είναι πλέον σχεδόν πλήρως μισθωμένο, εξυπηρετεί κανονικά τον δανεισμό του και παράγει θετικές ταμειακές ροές. «Οι διαπραγματεύσεις για την πώληση του ποσοστού 70% (σ.σ. η DIMAND μαζί με τον συνεπενδυτή της, την EBRD, κατέχουν το 70% ενώ έχει ήδη προηγηθεί στα τέλη της προηγούμενης χρονιάς η πώληση του υπολοίπου 30% που κατείχε η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ), βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο, χωρίς ωστόσο να υπάρχει πίεση για την ολοκλήρωση της συναλλαγής, καθώς το asset αποδίδει ήδη σημαντικά έσοδα».
Αναφορικά με το ακίνητο όπου στεγάζεται το πολυκατάστημα της Notos στην περιοχή της Ομόνοιας και πρόκειται να κλείσει στο τέλος του καλοκαιριού, όπως τουλάχιστον έχει ήδη ανακοινωθεί στους εργαζομένους, η διοίκηση της DIMAND διευκρίνισε ότι διαθέτει μεν προσύμφωνο αγοράς με την Τράπεζα Πειραιώς, ωστόσο εκείνη είναι ο σημερινός ιδιοκτήτης του ακινήτου. «Η τράπεζα είναι ιδιοκτήτης, έγιναν διαπραγματεύσεις με τη Notos το τελευταίο 12μηνο με την τράπεζα, είχαν όλες τις επιλογές και εμείς παρακολουθούμε από κοντά. Δεν έχουμε καμία ενεργή εμπλοκή στις εν λόγω συζητήσεις πέραν του προσυμφώνου που έχουμε την Τράπεζα Πειραιώς».
Τέλος, για το κομμάτι της προσιτής κατοικίας, η διοίκηση επανέλαβε ότι οι σχετικές διεργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη και αναμένονται ανακοινώσεις το προσεχές διάστημα.
Περισσότερες ειδήσεις
