Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο στις τιμές των ακινήτων αναμένουν το επόμενο διάστημα οι Έλληνες σε σχέση με τους υπόλοιπους Ευρωπαίους, οι οποίοι εκτιμούν πως η αντίστοιχη αύξηση στις χώρες τους θα είναι ηπιότερη.
Ειδικότερα, στον τομέα της στέγασης οι Ευρωπαίοι καταναλωτές αναμένουν ότι οι τιμές των κατοικιών θα αυξηθούν κατά 3,4% τους επόμενους 12 μήνες, ποσοστό αμετάβλητο σε σχέση με τον Ιούνιο. Όχι όμως και οι Έλληνες που εκτιμούν ότι η εγχώρια αγορά έχει ακόμη δρόμο να διανύσει μέσα στο επόμενο δωδεκάμηνο κι ότι οι τιμές πρόκειται να ανέβουν σε ποσοστό 7,5%.
Τα στοιχεία από τα αποτελέσματα της Έρευνας Προσδοκιών Καταναλωτών (Consumer Expectations Survey – CES) της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας δείχνουν ότι το ποσοστό της χώρας μας είναι υψηλότερο από τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές αγορές, έστω κι αν είναι ελαφρώς μειωμένο σε σύγκριση με το 8% που ανέφερε η ίδια έρευνα τον Ιούνιο. Ενδεικτικά, στην περίπτωση των Πορτογάλων καταναλωτών (σ.σ. η Πορτογαλία επίσης βρίσκεται ψηλά) το αντίστοιχο ποσοστό αύξησης τιμών ανέρχεται στο 5,8% τον Ιούλιο ως πρόβλεψη για το επόμενο δωδεκάμηνο, των Ισπανών στο 5,5%, στο 4,8% αυτό των Ιρλανδών, 3,9% των Αυστριακών, 3,4% των Βέλγων, 3% των Γερμανών και αρκετά χαμηλότερο στο 1,7% των Γάλλων.
Για τη χώρα μας μέσα στο τρέχον έτος, σύμφωνα με την Έρευνα Προσδοκιών της ΕΚΤ, το υψηλότερο ποσοστό είχε καταγραφεί τον περασμένο Απρίλιο, μήνα κατά τον οποίο οι Έλληνες καταναλωτές εκτιμούσαν ότι η άνοδος των τιμών των ακινήτων στη χώρα θα «έτρεχε» μέσα στο επόμενο δωδεκάμηνο κατά 9,1%.
Η Ελλάδα βρίσκεται υψηλότερα σε σύγκριση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές αγορές στην έρευνα της ΕΚΤ κι αυτό παρά τη μεγάλη άνοδο τιμών που έχει καταγραφεί τα τελευταία χρόνια στην εγχώρια αγορά ακινήτων, από το 2018 και μετά. Μόνο για εφέτος – έως και το πρώτο τρίμηνο του 2026 – η Τράπεζα της Ελλάδος τοποθετεί την αύξηση των τιμών στο 5,7% ακολουθώντας την άνοδο 8,1% κατά το 2025 έναντι του αμέσως προηγούμενου έτους, το 9,1% του 2024 και το 13,9% του 2023. Η άνοδος ακολουθεί σαφώς ηπιότερους ρυθμούς μέσα στο 2026, με τους μεσίτες από την πλευρά τους να κάνουν μάλιστα λόγο για μεγάλο «φρένο» στο κομμάτι των συναλλαγών, με την αγορά πάντως να αναμένει με ενδιαφέρον τις επικείμενες ανακοινώσεις στη Διεθνή Έκθεση της Θεσσαλονίκης για το στεγαστικό.
Σημειωτέον ότι από την Έρευνα Προσδοκιών της ΕΚΤ αποτυπώνεται και το πώς βλέπουν οι Έλληνες καταναλωτές την αγορά των στεγαστικών δανείων, αποτυπώνοντας τελικά και την εδραιωμένη αντίληψη ότι η χρηματοδότηση στη χώρα μας παραμένει ακριβή: Το ερώτημα που τέθηκε ήταν «Στους επόμενους 12 μήνες από τώρα ποιο θεωρείτε ότι θα είναι το επιτόκιο στα στεγαστικά στη χώρα που ζείτε;» με τους Έλληνες να τοποθετούν τις μέσες τιμές των επιτοκίων επίσης υψηλότερα έναντι των υπόλοιπων Ευρωπαίων στο 7,2% από το 4,9% που ήταν η αντίστοιχη απάντηση στην υπόλοιπη Ευρώπη, κατά 2,3 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερα. Το ποσοστό αυτό βέβαια δεν σχετίζεται με τις πραγματικές τιμές που βρίσκονται κοντά στο 4%, ωστόσο δείχνει την άποψη που έχουν τελικά οι Έλληνες καταναλωτές για την στεγαστική πίστη στη χώρα τους.
Περισσότερες ειδήσεις
