Μια διώροφη κατοικία που συνδυάζει τις διαστάσεις μιας μεγάλης έπαυλης με τις… υπηρεσίες ενός πολυτελούς ξενοδοχείου διατίθεται προς πώληση στο Μαϊάμι, με ζητούμενη τιμή 17,99 εκατ. δολάρια.
Το ακίνητο βρίσκεται στους τελευταίους ορόφους του Jade Signature, ενός παραθαλάσσιου πύργου στο Sunny Isles Beach της Φλόριντα, σχεδιασμένου από το αρχιτεκτονικό γραφείο Herzog & de Meuron. Πρόκειται για γωνιακή κατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας άνω των 6.500 τετραγωνικών ποδιών, δηλαδή περίπου 604 τ.μ.
Διαθέτει έξι υπνοδωμάτια, έξι πλήρη λουτρά και ένα επιπλέον WC, ενώ οι χώροι της έχουν σχεδιαστεί από το Meyer Davis, γραφείο γνωστό για έργα σε πολυτελή ξενοδοχεία και θέρετρα των Four Seasons, Rosewood, Auberge Resorts και 1 Hotels.
Κεντρικό σημείο της κατοικίας είναι το μεγάλο καθιστικό διπλού ύψους, με την οροφή να φτάνει περίπου τα 6,1 μέτρα. Οι γυάλινες επιφάνειες από το δάπεδο έως την οροφή προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς τον Ατλαντικό Ωκεανό, την ενδοπαράκτια πλωτή οδό και το κέντρο του Μαϊάμι.
Η κάτοψη περιλαμβάνει πολλαπλά καθιστικά, επίσημη τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα με κεντρική νησίδα, αίθουσα ψυχαγωγίας με μπιλιάρδο, γραφείο, χώρους προσωπικού και ένα μικρό ιδιωτικό μπαρ. Ένας εξώστης στο επάνω επίπεδο βλέπει προς το κυρίως καθιστικό, ενισχύοντας την αίσθηση μιας μεγάλης μονοκατοικίας.
Η κύρια σουίτα διαθέτει ευρύχωρο φωτεινό βεστιάριο, ιδιωτικό καθιστικό και λουτρό σχεδιασμένο στα πρότυπα χώρου ευεξίας. Αρκετά μπαλκόνια περιβάλλουν την κατοικία, επιτρέποντας διαφορετική θέα ανάλογα με τον χώρο και την ώρα της ημέρας.
Στην τιμή περιλαμβάνονται επίσης τέσσερις θέσεις στάθμευσης.
Σύμφωνα με τον μεσίτη Devin Kay, η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων προσελκύει ολοένα περισσότερους εύπορους αγοραστές που θέλουν τον χώρο, την ιδιωτικότητα και τη θέα μιας παραθαλάσσιας έπαυλης, αλλά όχι τις καθημερινές απαιτήσεις που τη συνοδεύουν.
Μια μεγάλη μονοκατοικία απαιτεί συντήρηση εξωτερικών χώρων και πισίνας, φύλαξη, τεχνική φροντίδα και συχνά πολυμελές προσωπικό. Σε ένα οργανωμένο κτίριο πολυτελών κατοικιών, μεγάλο μέρος αυτών των υποχρεώσεων αναλαμβάνεται κεντρικά.
Η διαφορά αποτυπώνεται και στις τιμές της αγοράς. Σύμφωνα με ανάλυση του Realtor.com, η διάμεση ζητούμενη τιμή για τα διαμερίσματα που ανήκουν στο ακριβότερο 10% των διαθέσιμων ακινήτων στην κομητεία Miami-Dade ανέρχεται σε 2,15 εκατ. δολάρια. Για τις μονοκατοικίες της ίδιας κατηγορίας φτάνει τα 4,94 εκατ. δολάρια.
Η συγκεκριμένη κατοικία βρίσκεται πολύ πάνω από αυτές τις τιμές, ωστόσο η σύγκριση δείχνει γιατί τα μεγάλα πολυτελή διαμερίσματα εξελίσσονται σε εναλλακτική επιλογή απέναντι στις παραθαλάσσιες επαύλεις. Εκτός από τις χαμηλότερες απαιτήσεις συντήρησης, προσφέρουν ύψος και πανοραμική θέα που δύσκολα μπορεί να εξασφαλίσει μια μονοκατοικία, ακόμη και αν βρίσκεται ακριβώς επάνω στο νερό.
Το Jade Signature διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία, πισίνες, ιδιωτικές καμπάνες, υπηρεσία εξυπηρέτησης στην παραλία και στους χώρους κολύμβησης, γυμναστήριο με θέα στη θάλασσα, χώρο ευεξίας και χαμάμ.
Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται ακόμη αίθουσες Pilates και στατικού ποδηλάτου, υπαίθριος χώρος γιόγκα, μπαρ κρασιού, παιδικός χώρος, σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και υπηρεσία υποδοχής. Το κτίριο διαθέτει επίσης ειδικό ανελκυστήρα για το Σάββατο, προσαρμοσμένο στις ανάγκες των πιστών του Ιουδαϊσμού.
Οι ένοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν ανεξάρτητες σουίτες φιλοξενίας, ώστε οι επισκέπτες τους να διαμένουν στο ίδιο κτίριο χωρίς να περιορίζεται η ιδιωτικότητα της κύριας κατοικίας.
Η ζήτηση για τέτοιου είδους ακίνητα δεν περιορίζεται στο Μαϊάμι. Στο West Palm Beach διατέθηκε πρόσφατα προς πώληση διώροφη κατοικία περίπου 947 τ.μ., με τιμή 39,7 εκατ. δολάρια, δύο χρόνια πριν από την προγραμματισμένη ολοκλήρωση του κτιρίου.
Η τάση δείχνει ότι, για ένα τμήμα της αγοράς πολυτελών ακινήτων, το ζητούμενο δεν είναι πλέον μόνο τα πολλά τετραγωνικά ή η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Εξίσου σημαντικές έχουν γίνει η εξοικονόμηση χρόνου, η ασφάλεια και η δυνατότητα καθημερινής εξυπηρέτησης χωρίς τις υποχρεώσεις που συνεπάγεται η διαχείριση μιας μεγάλης έπαυλης.
Περισσότερες ειδήσεις
Παμπάλαια τα 7 στα 10 φοιτητικά σπίτια που προσφέρονται προς ενοικίαση στην Αθήνα
