Στα 69,22 εκατ. ευρώ ανέρχονται τα συνολικά μέχρι στιγμής έσοδα από τις πωλήσεις που έχουν γίνει στο νέο οικιστικό συγκρότημα Marina Residences by Kengo Kuma εντός του project του Ελληνικού που υλοποιεί η Οrilina Properties ΑΕΕΑΠ.

Η εισηγμένη Επενδυτική Ακινήτων, η οποία τo 2022 υπέγραψε το μνημόνιο συνεργασίας με τη LAMDA Development για την επένδυση των 20 κατοικιών με την ιδιωτική λέσχη εντός του Ελληνικού ύψους 70 εκατ. ευρώ έχει προχωρήσει μέχρι σήμερα στην υπογραφή ιδιωτικών συμφωνητικών προκαταβολής για 13 από τις 20 κατοικίες, με συνολικό συμφωνημένο τίμημα 69,22 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τη διοίκηση, το ενδιαφέρον – κυρίως από ξένους επενδυτές υψηλότατων εισοδημάτων -για το καινούργιο για τα ελληνικά δεδομένα προϊόν πολυτελών κατοικιών γενικότερα στην Ελλάδα εντείνεται και μάλιστα από διάφορα κράτη προέλευσης αγοραστών. «Παρά τις διεθνείς γεωπολιτικές αναταραχές, η ζήτηση από το εξωτερικό για κατοικίες κορυφαίων προδιαγραφών καταγράφει τάσεις συνέχισης σε στοχευμένες περιοχές της Αττικής και για το δεύτερο μισό της τρέχουσας χρονιάς», όπως επισημαίνεται σχετικά, με την εταιρεία να συνεχίζει τις διαπραγματεύσεις για τις πωλήσεις και άλλων κατοικιών εντός του συγκροτήματος.

Βελτίωση οικονομικών μεγεθών στο εξάμηνο

Όσον αφορά την πορεία των βασικών οικονομικών μεγεθών κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 έναντι του αντίστοιχου διαστήματος για το 2024, αυτή ήταν η ακόλουθη:

• Τα έσοδα από ενοίκια ανήλθαν στα 3,1 εκατ. ευρώ έναντι 2,82 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση της τάξεως του 10%. «Η άνοδος αυτή αντανακλά τις ετήσιες αναπροσαρμογές βάσει του ΔΤΚ+1% καθώς και την επιτυχημένη ανανέωση του μισθωτικού χαρτοφυλακίου, με την αντικατάσταση ενοικιαστών από νέους που καταβάλλουν υψηλότερα μισθώματα», σχολιάζει η διοίκηση.
• Τα λειτουργικά κέρδη – EBITDA διαμορφώθηκαν στα 4,18 εκατ. ευρώ έναντι 2,07 εκατ. ευρώ. «Η διαφορά ανάμεσα στις συγκριτικές περιόδους οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην σημαντική αύξηση της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων σε σχέση με τη συγκριτική περίοδο».
• Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν στα 4,2 εκατ. ευρώ από 1,64 εκατ. ευρώ πέρυσι το αντίστοιχο διάστημα.

Στο τέλος του πρώτου εξαμήνου, συνολικά, ο όμιλος διέθετε 15 ακίνητα, από τα οποία 14 είναι επενδυτικά, ενώ ένα ιδιοχρησιμοποιείται.

Οι εύλογες αξίες των ακινήτων, στα οποία περιλαμβάνονται τα επενδυτικά ακίνητα, τα ακίνητα υπό κατασκευή (αποθέματα ακινήτων) καθώς και τα ιδιοχρησιμοποιούμενα σημείωσαν αύξηση το 2025, με τη συνολική τους αξία να φτάνει τις 181,33 εκατ. ευρώ.

Τα κτίρια του χαρτοφυλακίου είναι στην παρούσα φάση κατά 98% μισθωμένα, χωρίς καθυστερήσεις εισπράξεων ενοικίων. Τα υφιστάμενα μισθωτήρια παρέχουν πληθωριστική κάλυψη και η ετήσια απόδοση ενοικίου των επενδυτικών κτιρίων σε λειτουργία (παραγωγή εισοδήματος) διαμορφώθηκε, με βάση τις εκτιμηθείσες αξίες, σε 6,8%.