Σε στρατηγική συνεργασία με την Invel Real Estate και την LGT Capital Partners προχωρά η PRODEA Investments, δημιουργώντας νέα θεσμική επενδυτική πλατφόρμα στον κλάδο των logistics στην Ελλάδα, με στόχο η συνολική αξία ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου της να ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ.
Η συμφωνία προβλέπει τη μεταβίβαση συνολικού ποσοστού 49% της πλατφόρμας από την PRODEA προς την Invel και την LGT Capital Partners. Ειδικότερα, η Invel Investments Cyprus Ltd, θυγατρική του Invel Eudora Fund II, θα αποκτήσει ποσοστό 30,35%, ενώ η LGT Capital Partners θα αποκτήσει 18,65%.
Σύμφωνα με τη χρηματιστηριακή ανακοίνωση της PRODEA, το τίμημα της συναλλαγής υπολογίζεται με βάση αξία 151,9 εκατ. ευρώ για το 100% των υποκείμενων ακινήτων, χωρίς να συνυπολογίζονται δανειακές και λοιπές υποχρεώσεις, και προσαρμόζεται αναλογικά στο ποσοστό του 49% που μεταβιβάζεται.
Η PRODEA αναμένει να εισπράξει καθαρό τίμημα 30,5 εκατ. ευρώ.
Η συναλλαγή αφορά την κυπριακή εταιρεία LOGEON VC RAIF V.C.I.C. PLC, η οποία έχει συσταθεί με σκοπό την απόκτηση, κατοχή, ανάπτυξη, εκμίσθωση, διαχείριση και λειτουργία ακινήτων logistics στην Ελλάδα.
Η PRODEA είχε προηγουμένως εισφέρει στη LOGEON το σύνολο των μετοχών της κατά 100% θυγατρικής της ΘΡΙΑΣΕΥΣ Μονοπρόσωπη Α.Ε., στην οποία είχε μεταφερθεί, μετά από απόσχιση, ο κλάδος logistics της εταιρείας.
Με την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η PRODEA θα διατηρήσει το 51% της πλατφόρμας και θα εξακολουθήσει να έχει την ευθύνη για τη διαχείριση και την ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου.
Παράλληλα με τη Σύμβαση Αγοραπωλησίας Μετοχών, τα μέρη θα συνάψουν και Συμφωνία Μετόχων, ενώ η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί μετά την περαίωση της διαδικασίας που προβλέπεται στα άρθρα 100-101 του Ν. 4548/2018.
Η νέα πλατφόρμα συνδυάζει υφιστάμενα ακίνητα που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία με έργα υπό ανάπτυξη σε στρατηγικά σημεία των βασικών κόμβων logistics της Αττικής και της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Αθήνας.
Το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει περίπου 130.000 τ.μ. πλήρως μισθωμένων χώρων logistics υψηλών προδιαγραφών, με διαφοροποιημένη βάση μισθωτών.
Παράλληλα, το αναπτυξιακό πλάνο περιλαμβάνει έργα συνολικής επιφάνειας άνω των 140.000 τ.μ., τα οποία αναμένεται να παραδοθούν σταδιακά έως το τέλος του 2027.
Έτσι, η πλατφόρμα συγκεντρώνει περισσότερα από 270.000 τ.μ. υφιστάμενων και υπό ανάπτυξη χώρων logistics.
Περισσότερο από το 70% των υπό ανάπτυξη χώρων σχεδιάζεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές πιστοποίησης LEED Gold, ενώ, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, όλα τα ακίνητα της πλατφόρμας θα ενσωματώνουν υψηλές προδιαγραφές βιωσιμότητας.
Οι τρεις εταίροι σχεδιάζουν να επεκτείνουν περαιτέρω την πλατφόρμα μέσω νέων επενδύσεων στην ελληνική αγορά logistics, με στόχο η συνολική αξία ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου, σε όρους Gross Development Value (GDV), να ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ.
Το ποσό αυτό αφορά τον μελλοντικό στόχο για την ανάπτυξη της συνολικής πλατφόρμας και είναι διακριτό από την αξία των 151,9 εκατ. ευρώ που χρησιμοποιείται ως βάση για τα υποκείμενα ακίνητα της σημερινής συναλλαγής.
Η PRODEA επισημαίνει ότι η περιορισμένη διαθεσιμότητα σύγχρονων χώρων logistics υψηλών προδιαγραφών στην ελληνική αγορά έχει ενισχύσει τα τελευταία χρόνια τη ζήτηση, τα μισθώματα και το επενδυτικό ενδιαφέρον για τον κλάδο.
Με τη συμμετοχή της Invel Real Estate και της LGT Capital Partners, η εταιρεία επιδιώκει πλέον την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου, διατηρώντας παράλληλα τον έλεγχο και τη διαχείριση της πλατφόρμας μέσω της συμμετοχής της κατά 51%.
Περισσότερες ειδήσεις
Σε φάση μετασχηματισμού η Prodea Investments με επενδύσεις 390 εκατ. ευρώ σε φιλοξενία και logistics
