Σε εξέλιξη βρίσκονται συζητήσεις με την κυβέρνηση για τη δημιουργία νέου θεσμικού πλαισίου ανάπτυξης προσιτής κατοικίας, με βασικές προτάσεις τη θέσπιση μειωμένου ΦΠΑ στην κατασκευή και ειδικών φορολογικών κινήτρων. Στόχος είναι να διαμορφωθούν οι προϋποθέσεις για την κατασκευή κατοικιών που θα διατίθενται αποκλειστικά προς ενοικίαση, με μισθώματα προσιτά για τους εργαζομένους και τα νοικοκυριά, χωρίς την ανάγκη επιδότησης ενοικίου.
Στις σχετικές συζητήσεις αναφέρθηκε ο διευθύνων σύμβουλος της DIMAND, Δημήτρης Ανδριόπουλος, μιλώντας στο συνέδριο «GreenDealGreece 2026», που διοργανώνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), σε συνεργασία με το economix.gr, για έκτη συνεχή χρονιά, στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
Στο πλαίσιο της θεματικής συζήτησης «Αστικό περιβάλλον, Ακίνητα, Real Estate και στέγαση», ο κ. Ανδριόπουλος υπογράμμισε ότι το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο δεν επιτρέπει την ανάπτυξη οικονομικά βιώσιμων έργων προσιτής κατοικίας, εξαιτίας του υψηλού κόστους κατασκευής.
Όπως επισήμανε, «σήμερα δεν υπάρχει το κατάλληλο νομοθετικό πλαίσιο για να λειτουργήσει η προσιτή κατοικία, καθώς το κόστος κατασκευής δεν επιτρέπει την ανάπτυξη τέτοιου είδους κατοικιών με ενοίκιο χαμηλότερο του 30% του εισοδήματος των εργαζομένων».
Για τον λόγο αυτό, σύμφωνα με τον ίδιο, απαιτείται η θεσμοθέτηση ειδικών κινήτρων, όπως μειωμένος ΦΠΑ στην κατασκευή και φορολογικές ελαφρύνσεις, ώστε να καταστεί εφικτή η ανάπτυξη αντίστοιχων έργων.
Στο πλαίσιο αυτό, όπως ανέφερε, βρίσκεται σε εξέλιξη συζήτηση με την κυβέρνηση για τη διαμόρφωση του κατάλληλου θεσμικού πλαισίου, το οποίο επιχειρούν να εφαρμόσουν και άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Ο διευθύνων σύμβουλος της DIMAND εξέφρασε την ελπίδα ότι το ζήτημα θα διευθετηθεί μέσα στους επόμενους μήνες.
Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε ο κ. Ανδριόπουλος στη διάκριση μεταξύ προσιτής και κοινωνικής κατοικίας, διευκρινίζοντας ότι πρόκειται για δύο διαφορετικά μοντέλα στεγαστικής πολιτικής.
«Η ανάπτυξη προσιτής κατοικίας, η οποία είναι διαφορετική από την κοινωνική κατοικία, θα πρέπει να αφορά αποκλειστικά στην ενοικίαση, να απευθύνεται σε ιδιώτες και να μην περιλαμβάνει επιδότηση ενοικίου», υπογράμμισε.
Όπως εξήγησε, το κλειδί βρίσκεται στην ανταλλαγή τεχνογνωσίας με την κυβέρνηση, με βασική επιδίωξη να αντιμετωπιστεί αρχικά το κοινωνικό πρόβλημα της στέγασης και στη συνέχεια να διασφαλιστεί η οικονομική βιωσιμότητα του εγχειρήματος.
Σχολιάζοντας συνολικά τις διαδικασίες που επηρεάζουν την ανάπτυξη ακινήτων, ο κ. Ανδριόπουλος παρατήρησε ότι «ενώ οι άλλες μεσογειακές χώρες έχουν αυστηρότερες διαδικασίες, έχουν καταφέρει να αναπτύσσονται ταχύτερα από την Ελλάδα».
Τόνισε, τέλος, την ανάγκη διαχωρισμού της δημόσιας διοίκησης από την κυβέρνηση, προκειμένου να αποφεύγονται οι παθογένειες που επηρεάζουν τη λειτουργία του συστήματος.
Περισσότερες ειδήσεις
Cambas Gardens: Πώς το ιστορικό κτήμα μετατρέπεται σε νέο πυρήνα εργασίας και πολιτισμού
