Την προκήρυξη του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια παραχώρηση του παλιού Εφετείου στην οδό Σωκράτους δημοσίευσε ο e ΕΦΚΑ, για τον οποίο οι δεσμευτικές προσφορές πρόκειται να κατατεθούν στις 17 Δεκεμβρίου. Στόχος η δημιουργία ξενοδοχείου τουλάχιστον 3 αστέρων, επενδυτικού κόστους ύψους 20 εκατ. ευρώ που θα αναλάβει ο επενδυτής.

Σε σχέση με τα επιμέρους στοιχεία της προκήρυξης για το ακίνητο, αυτά έχουν ως εξής:

• Η παραχώρηση αφορά 35 χρόνια με δικαίωμα παράτασης κατά 10 χρόνια μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών.
• Το ελάχιστο ύψος της επένδυσης που ορίζεται είναι για 20 εκατ. ευρώ πλέον Φ.Π.Α. και αφορά σε ανακατασκευή και μετατροπή του ακινήτου σε ξενοδοχειακή μονάδα 3 αστέρων.
• Το μηνιαίο μίσθωμα το ελάχιστο ποσό που ορίζεται ως μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού είναι 35.000 ευρώ, που επιβαρύνεται με ψηφιακό τέλος 3,6%. Κατά τα τρία πρώτα χρόνια της μίσθωσης παρέχεται περίοδος χάριτος και μη καταβολής μισθώματος λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος ενώ από την έναρξη του τέταρτου μισθωτικού έτους και για όλη τη διάρκεια της εκμίσθωσης θα καταβάλλεται ανά προσαρμοσμένο το μηνιαίο μίσθωμα ανεξάρτητα από την ολοκλήρωση ή μη του επενδυτικού προγράμματος.

Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Σωκράτους 65 – 67 στην περιοχή της Ομόνοιας και εμπίπτει στο οικοδομικό τετράγωνο, το οποίο περικλείεται από τις οδούς Σωκράτους, Αγίου Κωνσταντίνου, Μενάνδρου και Σατωβριάνδου. «Η πρόσβαση στην περιοχή του ακινήτου είναι άριστη καθώς απέχει περίπου 100 μέτρα από την πλατεία Ομονοίας, τον ομώνυμο σταθμό του μετρό και 500 μέτρα από την Πλατεία Καραϊσκάκη. Είναι χωροθετημένο σε μία ιστορικά κατοχυρωμένη περιοχή κεντρικών χρήσεων, με πολλές δημόσιες υπηρεσίες, φορείς και οργανισμούς, αλλά και στο σταυροδρόμι αρκετών εντοπισμένων αγορών και χρήσεων, με παραδοσιακές αγορές τροφίμων, ξενοδοχεία πολλών και διαφορετικών κατηγοριών, πολιτιστικές χρήσεις, εκπαίδευση κτλ».

Ιστορία 70 ετών

Ενδιαφέρον έχει και η ιστορία του κτιρίου, το οποίο κτίστηκε σε σχέδια του αρχιτέκτονα και πολεοδόμου Σπύρου Στάικου, μετά την κατεδάφιση του μοναδικού αρχοντικού Θεοτόκη στη Σωκράτους 65 το 1956. Σήμερα το κτίριο αφορά ακίνητο συνολικής επιφάνειας 10.247 τ.μ. που αποτελείται από δύο υπόγεια, ισόγειο, τμήμα ημιώροφου, οκτώ ορόφους και δώμα σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.364 τ.μ. Μέχρι το έτος 1980 λειτουργούσε το ξενοδοχείο Α΄ κατηγορίας Ambassadeur δυναμικότητας 200 δωματίων (170 μονόκλινα, 30 δίκλινα). Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1961 και λειτούργησε έτσι για περίπου 20 χρόνια. Στη συνέχεια στο κτίριο λειτούργησε το Εφετείο Αθηνών μέχρι το 2000 και έκτοτε παρέμεινε κενό.